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工业园区REITs收益边际回升
中金公司研报显示，2023年第三季度，市场产业园区板块整体收入环比增长，营业利润率有所恢复。 业内人士认为，随着整体经济形势逐步向好，产业园区REITs资产具备了长期健康发展的基础，其优质背景将凸显。
上海6只产业园区REITs底层资产分布于京津冀、长三角等重点经济发展区域。 他们是上海REITs市场实践最多的行业。 从2023年第三季度的表现来看，大部分产品第三季度财务表现稳健，入住率相对稳定，经营指标也相对良好。
信息披露提高园区REITs透明度
园区企业发行REITs后，定期披露底层资产相关经营指标，让资产运营受到投资者的监督，鼓励企业不断优化激励约束机制，提高经营管理效率。 同时，通过行业业绩说明会，园区企业与投资者面对面交流，分析产业园区产业格局、发展脉络和未来方向，充分倾听投资者疑问，为高质量发展提供有益建议。工业园区发展。
扎实做好基础设施项目运营管理
底层资产运营管理能力是REITS的“内功”，重点提升持有资产的质量和效率。 运营管理机构在底层资产运营管理过程中，通过差异化的增值服务提高资产的核心竞争力，通过特色管理带来社会效益。
临港房托运营管理机构表示，在日常运营中，除了为园区企业提供常规的园区管理服务外，还将提供差异化的增值服务。 例如，免费提供科技创新咨询服务，指导园区企业申报专项科技创新项目； 提供“管家式”金融服务，整合银行、保险、VC/PE合作机构等各类金融资源，为园区企业提供精准融资； 并与上海各高校、行业机构、园区优质企业合作，搭建产教融合创新平台。 通过深入挖掘区域人才群体特点，提供不同层次、类别、阶段的人才精准服务。
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