财经新闻网消息：
日前，中金基金宣布，中金山东高速REIT将于10月10日发售，这也将成为第29只公开交易的REITs。
中金山东高速公路房地产投资信托基金共募集基金份额4亿股，认购价格为7.463元/股。 其中，战略配售的首次发行股份占发行总量的77%； 本次网下发行首发股数占不含战略配售的首发股数。 后续发行股份的70%； 本次公开发行的初始发行股份占本次发行股份扣除战略配售的初始发行股份数量后的30%。
公开资料显示，中金山东高速公路REIT首支基础设施基金的标的资产是位于山东省菏泽市的娟河高速公路。 是国家高速公路网的一部分，连接山东、河南、河北、安徽等省份。 是连接南北的省际交通大通道。
基金人士表示，高速公路是经济发展的“动脉”。 随着我国经济的复苏和客货运量的恢复，公路REITs的经营业绩有望得到进一步修复。
据了解，山东高速集团拟持有不低于51%的基金份额，表示愿意与投资者共担风险、共享利益。 基于本次成立的REITs平台，山东高速集团将继续向REITs平台注入盈利能力好、收费周期长的资产，实现REITs平台的持续健康发展。
业内人士认为，公募REITs是具有长期配置价值的产品，其主要收入来源是基础设施提供的现金分配回报。
作为基金管理人，中金基金表示将致力于提升运营能力，通过积极主动、专业化的管理，充分发挥在研究、投资、管理等方面的优势，确保基金的顺利运营。基金并努力实现可分配的现金回报。 为投资者创造长期稳定的收益，从而增强产品的竞争力。
公募REITs募集资金规模即将突破1000亿元
2021年6月21日，首批9只公募REITs产品上市。 公共房地产投资信托基金市场已经运行了两年多。 截至2023年10月9日，公开交易的REITs共有28只，首发募集资金总额达926.25亿元，逼近千亿元大关。
随着公募REITs正常发行步伐持续下去，产品数量将超过30只，募集资金规模将超过1000亿元。 Wind数据显示，目前有5只公募REITs等待入市。 其中，嘉实中国电建清洁能源REIT、博时金开科技产业园REIT、建信金风绿色电力REIT三款产品已获受理。 易方达广开REIT和兴业银河北高速集团高速公路REIT两款产品分别处于“询价”和“反馈”状态。
公募REITs发展稳步推进，监管支持政策不断升级。 国家发改委近日举行新闻发布会表示，在推动民间投资项目发行REITs方面，将加强前期指导，积极推动民间投资项目发行基础设施REITs。 中国证监会公开征求关于修改《公开发行基础设施证券投资基金指引（试行）》第五十条的意见（证监会公告[2020]54号），拟扩大试点范围公共房地产投资信托基金到消费者基础设施的资产类型。
业内人士指出，REITs产品有强制分红要求，投资者的收入来源是投资REITs的资本收益和股息收入。 同时，与股票相比，REITs具有一定的抗跌属性，受到投资偏好保守的投资者的青睐。 偏爱长期产品的保险和银行理财子公司越来越多地将REITs纳入其投资组合。 这些因素支持了公共REITs市场的持续发展。
业内专家表示，随着经济的稳步复苏，各类REITs的业绩将逐步恢复，长期来看将具有良好的投资价值。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018