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此外，国庆长假前夕，博金凯科技产业园REIT和嘉实中国电建清洁能源REIT两款公募REITs产品双双获得监管受理，立即引起业界关注。 其中，嘉实中国电建清洁能源REIT有望成为国内首支公募水电REIT，这也预示着我国公募REITs的基础资产将进一步扩大。
二级市场表现方面，节前公募REITs市场受政策利好和行业趋势影响明显回升，产品表现也出现分化。 数据显示，已上市的28款产品中，环比上涨的有13款。 其中，华安张江产业园REIT和华夏中交高速公路REIT领涨，涨幅分别为4.62%和3.07%。 相比之下，二级市场成交价格环比下跌的产品数量由前一周的21只减少至15只。其中，中金普洛斯领跌，跌幅为1.07%，其余产品跌幅在1%以内。
第29期公募REITs火热进行中，更多产品已获受理
公开发行的REITs即将再次成为“新事物”。
根据相关基金文件及公告，中金山东高速公路房地产投资信托基金将于10月10日正式推出，共募集基金份额4亿股，认购价为7.463元/股。 其中，战略配售首次发行份额占发行总量的77%； 网下发行首发股数为扣除战略配售首发股数后发行股本的70%； 公开发行首次发行股份为扣除战略配售首次发行股份数量后的发行总额的70%。 发行股份的30%。
《每日经济新闻》记者发现，中金山东高速REIT不仅是今年上市交易的第五只公募REIT，也是市场上第29只公募REIT。
不仅如此，近期不少新产品也获得了监管部门的批准，让公募REITs更加令人期待。
9月25日，博时金开科技产业园REIT与嘉实中国清洁能源REIT同时获得监管受理，引发业内广泛热议，也引发业内人士议论公众加速扩张房地产投资信托市场。
公开资料显示，波时金凯科产业园REIT项目底层资产为位于天津经济技术开发区的天河数字产业园项目和大陆汽车工厂项目。 项目发起人为天津经济技术开发区国有资产经营有限公司，原股东为天津泰达科技产业园有限公司，基金管理人为博时基金，财务顾问为天津经济技术开发区国有资产经营有限公司。是安信证券。 这也将是天津市首个基金公募REITs项目。
嘉实中国清洁能源房地产投资信托基金也获接纳。 该项目标的资产为位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）。 有望成为我国首个公募水电REIT。
数据显示，目前我国公募REITs已近30只，资产类型涵盖生态环保、能源基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房、园区基础设施、仓储物流等。本次多产品同时受理预示着我国公募REITs的基础资产将进一步扩大，公募REITs盘活现有基础设施资产、服务实体产业和国家战略的能力也将得到更加充分的发挥。
二级市场明显复苏，年内REITs股息翻倍
继前期整体下跌后，公募REITs市场在长假前迎来强劲反弹。
数据显示，国庆前一周，上市的28种产品中，有13种产品环比上涨。 其中，华安张江产业园REIT和华夏中交高速公路REIT分别上涨4.62%和3.07%。 领先市场，这样的周内涨幅也创下了近期记录。 此外，还有不少产品涨幅超过1%。
与此同时，二级市场成交价格较低的产品数量由前一周的21只减少至15只。其中，中金普洛斯房产信托跌幅居前，跌幅为1.07%，其他产品跌幅均为比较相似，都在1%以内。
值得注意的是，公募REITs在今年的基金分红中也表现出色。 在全市场基金分红同比下降的情况下，公募REIT异军突起，成为分红最活跃的“玩家”。
第三方统计显示，今年前三季度，近90%的公募REITs进行了分红。 目前市场上共有28只REITs，其中25只今年已实施分红，总分红金额为46.4亿元。 也就是说，从股息总额来看，公募REITs产品的表现远远超过去年同期，增幅超过150%。
此外，从全年公募REITs的分红情况来看，不少产品的分红超过了两倍。 从专业角度来看，我国公募REITs对于强制分红比例都有规定。 公募REITs符合分配条件的，每年至少分配一次股息，且收益分配比例不低于基金年度可分配金额的90%。 但长期来看，保持适度的分红频率或许有助于改善投资者的持有体验，在一定程度上稳定市场信心。 这也是公募REITs成为年内分红“领头羊”的重要原因。
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