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业内分析认为，保障性住房税费减免充分体现了监管部门对保障性住房的重视，将在土地供应、建设、资金来源（专项债券等公共资金）、交易等各方面减少。 成本。
给予税收减免
《公告》明确，在商品房等开发项目中建设保障性住房的，根据国家有关材料，按照保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征城镇土地使用税和印花税。政府部门。
企业事业单位、社会团体和其他组织将旧住房转让为经济适用住房且增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
对保障性住房管理单位回购保障性住房并继续作为保障性住房使用的，免征契税。
对个人购买经济适用住房，减按1%征收契税。
保障性安居工程免征防空地下室迁建建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等各类行政事业性收费和政府性基金。
享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府确定的范围确定。 城市人民政府住房城乡建设部门应当及时向同级财政、税务部门提供本地区保障性住房项目、保障性住房管理单位等信息。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳对中国证券报记者表示，配售型保障性住房是我国新时代住房保障发展的重要制度创新。 旨在全面推进住房供给侧结构性改革，重点解决住房困难群众特别是工薪阶层、户籍“三明治层”、各类人才的住房需求。 这一群体的住房需求尤为迫切，但他们的承受能力相对较低，需要大规模供应保障性住房。
“这类住房要最大限度的降低价格，同时还要达到建设单位的资金平衡。销售价格越低越好，既要达到资金平衡，又要达到建设单位资金平衡的目标。”助推建设单位的建设和供应，为了保证该类住房的积极性和该类住房的可持续供应，必须全面降低该类住房的建设成本，这也是主要的全面降低保障性住房建设和交易税费的原因，从土地供应、建设、资金来源（专项债券等公共资金）、交易等各方面降低成本，有利于实现保障性住房目标价格充分低于市场商品价格，从而解决上述三类人群的住房需求。” 李玉嘉说道。
推动多地保障性住房发展
作为国家推出的惠民政策，保障性住房正在各地推广。 根据住建部规划，“十四五”期间，国家初步计划建设和筹集保障性租赁住房约900万套（间）。
一线城市中，“十四五”期间，北京保障性住房供应量占新增住房供应量的52%。 其中，保障性租赁住房规划量最高，新增40万套（间），占新增住房供应量的40%。
为保障供应，北京市向全市广泛征集保障性租赁住房意向实施项目，并正在探索建立全市首个保障性住房储备项目库。
广州的目标是保障性住房供应量占新建住房供应量的50%。 其中，保障性租赁住房规划供应量为60万套，全年供应目标基本在10万套以上，相当于新建商品房的供应量。
值得注意的是，9月20日，广州市人民政府办公厅印发《关于优化政策促进本市房地产市场稳定健康发展的通知》，明确将大力加快推进公租房住房、经济适用租赁住房和经济适用住房分配。 发展。 提高公共租赁住房保障水平，完善登记户公共租赁住房保障办法； 支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集资金建设保障性租赁住房。 建立健全保障性住房分配制度，稳步有序开展发展规划和建设。
上海的目标是新建保障性租赁住房47万套，占新增住房供应量的42.7%。
深圳将新增保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的55%。 关于深圳的住房保障体系，记者了解到，目前，深圳的住房保障体系已从公共租赁住房、人才住房、经济适用住房三种类型向公共租赁住房、经济适用租赁住房、共有产权住房转变。 主要分为三种类型。 根据深圳“十四五”规划，深圳增加保障性住房供应。 未来，深圳的住房供应将非常充足。 新建住房甚至会比五年前增加40%至50%，土地价格普遍受到限制。 ，限价模型。
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