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9月22日晚间，中国恒大发布公告称，公司原定于9月25日和9月26日举行的与拟议重组相关的会议将不再举行，主要是因为自3月22日以来销售情况一直低于预期。
3月22日，中国恒大发布债务重组方案。 拟重组包括“恒大安排”、“京城安排”和“天际安排”。
8月27日，中国恒大发布未经审计的中期业绩公告，显示公司积极谋划恢复销售，销售业绩同比大幅增长。 稳步推进境外债务重组相关工作，4月与债权人签署境外重组支持协议。
问题是，中国恒大的销量是从6月30日到9月22日突然发生变化，还是从3月22日开始销售情况不佳？
不到一个月，销售形势突变
谁能想到，不到一个月前，中国恒大就向外界发出了积极的信号。
8月27日，中国恒大发布未经审计的中期业绩公告。 这表明公司积极谋划恢复销售，成功抓住了年初出现的楼市机遇。 销售业绩实现同比大幅增长，始终是稳定经营、降低风险。 作为第一要务，我们将全力以赴确保大楼交付。
与此同时，中国恒大本着尊重国际重组惯例、公平公正对待所有债权人权利和诉求的原则，稳步推进海外债务重组相关工作。 4月，与债权人签署海外重组支持协议。
中国恒大尚未披露6月30日至9月22日的销售情况，但在其未经审计的中期业绩公告中，相关销售数据相对“乐观”。
截至2023年6月30日，中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米，参与城市更新项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。
合同销售方面，2023年上半年，中国恒大实现合同销售金额334.13亿元，合同销售面积511.5万平方米，累计销售回款271亿元。
在未经审计的中期业绩中，中国恒大展望未来，表示将坚决承担自救保险主体责任，扎实做好楼宇交付保障工作； 加快推进境外债务重组等工作，保障各类债权人长远利益。
9月22日晚，中国恒大宣布取消债务重组相关会议，主要是因为3月22日以来公司销售情况不及预期。
此前两次延期
3月22日，中国恒大发布海外债务重组方案。
其中，中国恒大拟通过开曼群岛、香港等适用司法管辖区的安排，进行拟定的《恒大安排》重组。 恒大协议下的债务将分为两组，即A组和C组。
京城安排计划是指京城有限公司计划在英属维尔京群岛通过安排计划实施重组，其中包括京城发行四张美元优先票据。
每位京城债权人将根据其权利按比例分配京城发行的本金总额为65亿美元的新票据。
在天脊安排中，债权人将收到天脊控股有限公司发行的四张新票据，期限为5至8年，本金总额为8亿美元。
7月26日，中国恒大宣布，恒大协议定于8月23日，天极协议、京城协议定于8月22日。
8月16日，中国恒大首次将上述会议推迟至8月28日举行。
8月28日，中国恒大宣布，恒大协议安排会议日期将推迟至9月26日。
为尽可能保持恒大协议、京城协议、天基协议安排会议日程一致，京城协议安排会议、天基协议安排会议将推迟至9月25日举行。
不到一个月，原因却发生了天翻地覆的变化
更奇怪的是，在取消上述会议前夕，中国恒大确认协议听证时间被推迟。
9月8日晚，中国恒大宣布，京城安排、开曼群岛恒大安排、香港恒大和田集安排的审批听证会分别推迟至10月3日和10月5日晚。 10 月 16 日和 17 日，星期日。
记者注意到，中国恒大协议审批听证时间延长至10月初，这是其重组生效日期在11月初发生的前提条件。
与因销量低于预期而取消会议相比，中国恒大列出了推迟第二次会议的三个原因。
首先，中国恒大近期推迟了一系列海外债务重组会议和听证会。 需要给予债权人更多时间了解重组程序和协议安排，最大限度地提高债权人参与重组的程度。
其次，中国恒大股票已于8月28日复牌，需要给债权人时间考虑近期与中国恒大有关的事态发展对重组和安排的影响。
第三，中国恒大此前向纽约法院申请承认美国法典第15章规定的重组程序，被外界曲解为申请破产保护。
当时，中国恒大多次强调，上述协议相关会议的延期仍在期限内（12月15日），符合协议债权人对协议执行情况的预期。拟议的重组。
融创领先
与中国恒大不同，融创中国取得了阶段性进展。
9月18日晚间，融创中国公告称，公司境外债务重组以高票通过，债权人数量通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。
融创中国宣布，公司将就该计划寻求法院批准和裁决。 寻求对该计划作出裁决的请愿书将于 10 月 5 日上午 9:30 举行听证会
至此，融创中国的海外债务重组已进入关键时刻。
9月19日，融创中国就其美元债务重组向美国法院申请第15章认证，并已获得美国法院对其在香港法院的重组协议安排的认可。
业内人士分析，企业破产保护得到法院认可，将暂时禁止债权人采取措施追回破产申请前拥有的财产，也将暂时禁止对债务人提起法律诉讼。 债权人的债务追收需要破产法院的授权，这对公司整体债务重组产生积极影响。
上海证券报记者注意到，中国恒大近期也提出了上述申请，但被认为已申请破产清算，随后做出了相关澄清。
与融创中国在确认海外债务重组后提出上述申请不同，中国恒大在向美国法院申请第15章认证时，仍在协商召开海外债务重组相关会议的时间。
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