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9月18日，上海中原地产监测数据显示，上周（9.11-9.17），上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增长53.32%。
上海中原地产市场分析师陆文曦指出，虽然上周新建商品住宅成交量有所回升，但并非所有地区都愿意回升。
据上海中原地产监测，全市有2个区新建商品住宅成交面积超过万元。 一是浦东，成交面积3.67万平方米，环比增长42.8%，主要是北材、周康友项目进入签约期，推升成交量。 另一个成交面积超1万平方米的区是青浦区，成交面积1.63万平方米。 此外，嘉定反弹幅度不小，但成交绝对量不足7000平方米，限制了总成交量的提升。 徐汇、虹口、杨浦等城区成交面积均不超过500平方米。
从成交结构看，3万-6万元/平方米的首次改良产品成为市场成交的主体。 从销量前十榜单来看，此类产品有7款上榜。 从区位来看，前十名项目中，浦东有5个，嘉定有2个，青浦、金山、奉贤各有1个项目。
具体项目方面，上周位于青浦的国贸虹桥京商项目成交数量排名第一，一周售出123套，成交面积11911.1平方米。 项目均价53550元/平方米； 云上里共销售98套，成交面积11,547.9平方米，成交面积排名第二。 该项目销售均价98076元/平方米； 同样位于浦东的南昌市政公园1872项目成交套数104套，成交面积11091.1平方米，均价60659元/平方米。
临港热点项目中建九海云天上周共售出20套，成交面积1968.29平方米，销售均价30255元/平方米。 9月1日“认房不贷”政策出台后，该项目售楼处出现成交高峰。 据现场销售情况，9月1日晚政策出台后，一晚上就卖出了9套房子，9月2日就卖出了约40套房子。据中建九海云天项目官方统计，从9月份开始，就卖出了40套房子。 1日至9月3日，本次热销三天累计销售额约1.52亿元。
陆文曦指出，从政策导向来看，买房不贷鼓励改善型购房者入市，总价500万至700万元的项目成为率先成为热门产品。 从以往的经验来看，是会有导电性的。 预计后续市场，总价区间较高的项目将跟随走强。 上周，均价9万元/平方米以上的高价项目仅有1个，单价10万元以上的楼盘已连续两周缺席榜单。 此外，从榜单中发现，成交量超过100套的楼盘已经开始回归。 上周有两个项目达到这一标准，表明市场信心已经开始回归。
上海中原地产数据指出，新建商品住宅成交量环比回升的主要原因是供应补偿性增加。
上周，上海新增商品住宅供应面积20.51万平方米。 入市的6个项目均为首次改良产品，价格在每平方米3万元至6万元之间。 楼盘位于马陆、顾村、周康等购房者关注的区域。 销量较高的郊区可以快速转化为销售数据。
上海中原地产监测数据显示，上周供应量最大的项目为万科马陆板块理想置地，面积6.91万平方米（615套），网上报价50450元/平方米仪表。
陆文曦指出，虽然政策实施半个月后新增游客数量已过高峰期并有所下降，但绝对数量仍高于政策实施前，表明政策仍然有效。 目前，第八批大部分楼盘已进入或已竣工，大部分楼盘出售压力不大，转产只是时间问题。 由于在线签证数据存在滞后性，未来半个月在线签证数据将逐步回升，市场信心将进一步提振。
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