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据Wind统计，截至9月15日，28只上市公募REITs（房地产投资信托基金）总市值突破900亿元。 这28只REITs中，鹏华深圳能源REITs、中信建投国投新能源REITs、中航京能光伏REITs、中航首钢绿色能源REITs均属于“双碳”和绿色金融范畴。
如今，绿色REITs再次扩容——“建信金风新能源封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“建信金风REIT”）项目已获深交所受理，即将进入询价程序。
业内人士表示，建信金风REITs是全国首个民间投资清洁能源的REITs项目，这意味着民企打破了投资壁垒，正式引导各类社会长期资本通过公募方式支持优质绿色民企。发行房地产投资信托基金。 对于保荐人金风科技来说，通过公募REITs注入资金，不仅丰富了自身融资渠道，也使其能够与更多专业机构一起参与风电领域的投资、建设和研发，同时优化资产配置。和责任结构。
建信金风REIT获受理
绿色REITs支持“双碳”再创佳绩。 这一次，民营企业发力了。
近日，建信金风房托已获得深圳证券交易所受理，目前正处于询价阶段。 国务院新闻办召开推动民营经济高质量发展新闻发布会透露，该项目是国家发改委向证监会推荐的首个推荐民间投资清洁能源REITs项目。 原股权所有人为青岛天润启航投资有限公司，基金管理人为建信基金。
基金招股书显示，建信金风房托最初投资于建信金风江西赣州全南新能源资产支持专项计划资产支持证券，并通过资产支持证券等特殊目的工具收购全南天润田排山新能源有限公司。 公司拥有全部股权，底层基础设施项目为位于江西省赣州市全南县的天牌山风电场项目。
公开资料显示，该项目最终总投资约8.7亿元。 2014年12月获得赣州市发改委批准，该项目装机容量10万千瓦，包括50台2000千瓦风力发电机组和一座110kV升压站。 以及综合楼等配套工程，该项目已于2018年满负荷并网，目前已稳定运行5年多。
建信金风REIT相关项目负责人曾向媒体表示，REIT可以帮助金风科技实现“轻资产+重运营”的“建/收购、管理、报废、融资”的全周期运营模式，这对于风电来说是有利的。 投融资一体化助力企业转型。 本次募集资金净额将作为资金投资新项目，撬动银行贷款，满足20万千瓦以上风电项目的资金需求，形成投融资良性循环。
民企融资打破壁垒
值得一提的是，建信金风REIT基础资产所在的全南县也将获得更多政策红利。 2022年5月17日，江西省政府发布“十四五”能源发展规划，提出新能源发展目标，按照“分布式并举”的原则，加快发展风电、光伏发电。集中技术并优先考虑就近和现场利用”。 高比重、高质量发展。 到2025年，力争新增新能源装机容量1800万千瓦以上，新增风电装机容量200万千瓦以上。
这意味着金风科技正在迎来风电规模快速扩大的市场。
证监会副主席王建军曾在金融支持民营企业发展推进会上表示，资本市场要充分发挥支持民营企业的功能作用，不断细化工作措施，运用公募REITs等多种工具，鼓励和支持民营经济发展壮大。 深交所相关负责人也多次表示，支持和鼓励民营企业发行公募REITs，打破投资壁垒。
总体而言，建信金风REIT有两个显着标签。 一是民营企业主体利用REITs工具实现资本乘数效应，二是又有绿色REIT支撑“双碳”。 据了解，该项目被受理的消息一出，立即引起了众多机构投资者的高度关注，其中包括理财、券商、资管等大型银行。
“双碳”新生力量不断壮大
推动绿色金融产品顺利服务实体经济，引导社会资本高效流向产业实体，是各类金融机构的重要探索方向。
央行《2023年二季度金融机构贷款投放统计报告》显示，二季度末，本外币绿色贷款余额27.05万亿元，同比增长38.4%，高于各项贷款增速27.8个百分点，比年初增长5.45个百分点。 万亿元。 其中，直接和间接碳减排效益项目贷款分别为9.6万亿元和8.44万亿元，占绿色贷款总额的66.7%。
尽管我国绿色信贷市场规模（约27.05万亿元）位居全球第一，绿色债券市场余额（1.7万亿元）位居全球第二，但绿色产品在管理资产中仍占较大比例（资产管理行业的资产管理规模（AUM）。 低的。 中国金融学会绿色金融专业委员会主任、北京绿色金融与可持续发展研究所所长马军近日出席相关论坛并估算，资产管理行业推出的ESG产品占比约为占全行业资产管理规模的 2%，约为发达市场的十分之一。 他指出，我国绿色金融发展亮点主要体现在银行体系“绿化”和绿色债券市场发展上。 资产管理“绿色化”水平仍落后于国际领先市场。
中央财经大学绿色金融国际研究院院长王耀表示，根据最新研究，金融机构也应该更加积极地申请REITs。 目前，公募REITs发展潜力巨大。 希望更多绿色项目符合REITs发行相关标准，让REITs工具得到进一步应用。
目前，好消息不断传出。 继绿色贷款、绿色债券、绿色基金、绿色保险等绿色金融产品之后，绿色REITs也取得积极进展，成为绿色金融产品货架的重要组成部分。
截至9月15日，属于“双碳”和绿色金融类别的四只REITs总市值约为165.44亿元，占上市REITs总市值910.4亿元的18.17%。 从公募REITs二季报来看，各类REITs底层资产经营业绩呈现分化。 能源和仓储物流板块经营业绩突出，保障房和园区相对稳定，高速公路板块收入环比下降。 中金公司研究部执行董事、房地产与空间服务业首席分析师张宇表示，生态环保、能源板块受益于经济活动复苏和季节性因素，二季度营业收入环比平均增长47.7%。
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