财经新闻网消息：
9月1日晚，上海四部门联合下发《关于优化我市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，实行“认房不认贷”政策用于购买第一套住房贷款。 新政出台后，市场反应如何？
9月2日，记者来到位于黄浦区新闸路成都北路附近的一处新项目。
记者看到，该项目售楼处外几乎停满了车辆，面积不是很大的售楼处也挤满了人。 前台站着很多销售人员，要么接听电话，要么等待顾客到来。 走进售楼处二楼，可以看到两群顾客（可能看过样板房）正在听销售人员的介绍。
一位销售人员告诉记者，售楼处来访的客人很多，都是之前预约过的。 也可以现场预约，但需要验资后才能看房。 “我们下周就开业了，如果现在资金还没到位，恐怕下周就来不及了，不如下次再来吧。”
网上房产数据显示，该项目将推出308套房，户型面积从93平方米到598平方米不等，平均挂牌价为每平方米14.3万元，入围比例为1：2.5。
附近一位中介告诉记者，昨晚（9月1日）刚刚出台的“无贷认房”新政策，肯定会刺激很大一部分购房需求。 现在很多新房项目的交易量已经开始增加，然后会逐渐传导到二手房。
该机构表示，上个月上海二手房成交近1.6万套。 看得出来，刚需的房子卖得很好。 换房间。 “这个项目其实还不是很热门，热门的项目还得排队。”
在位于徐汇区武轩路的一处新项目中，记者绕了几圈也没有找到该项目的售楼处。 不过，时不时就有一对对年轻夫妇来到项目工地看房，有一对夫妇甚至还带着无人机过来。
由于该项目靠近轻轨，一对年轻夫妇正在使用仪器测量噪音分贝。
这对年轻夫妇告诉记者，他们是置换买家。 他们已经卖掉了两套房子，想换一套更大的房子。 正好赶上新政出台，他们出来四处看看，看到了一些新楼盘。
夫妇俩表示，虽然政府出台了“认房不认贷”的政策，但能刺激多少需求还有待观察。 “毕竟我们不会增加购房预算，除非工资高的人可能会借更多的钱，否则普通老百姓有多少房子就会买多少。比如买这套房子，均价是11.4万元/平。” “表，首付3.5%，剩下的就是按揭贷款，如果这样的话，每月的还贷压力就太大了。”
附近一位中介告诉记者，“不贷认房”政策对市场影响较大，看房热度明显提升。 今天（9月2日）上午，接待了不下10位客户，都是在询问这个项目。 。 估计以目前的热度来看，这个项目的积分会比较高。 相对于周边的次新房来说，买这个项目的房子可以赚钱。
“从昨晚到今天，我一共接待了不下10个客户，我们主要看是否有一些积分不够的客户会选择购买二手房。事实上，现在很多客户都是来看房的。”市场人气才决定买不买。。大部分还是观望的顾客。” 中介表示，“我们昨天（9月1日）晚上5点左右正常收到消息，从那时到晚上9点，我们店就签了2个订单。据说昨晚在松江和临港，销售晚上12点都没有下班。”
该中介还表示，“认房不认贷”政策的出台，恰逢今年“金九银十”，相信市场一定会好起来。
上海中原房地产市场分析师陆文曦表示，9月2日二手房网上房产网上签约数据为699套，确实比平时多。 周末期间到店参观的人数也明显高于上周末。 客户还询问了相关政策。 太多了。 与二手房相比，新房的反应更强，包括访客的增加等都比二手房要强。 总之，政策的促进效果是立竿见影的。
他表示，由于政策刚刚实施，对一些前期已经入市的购房者产生了催化作用。 对于想要入市的买家来说，可能需要观察市场的受欢迎程度后再做出决定。 但毫无疑问，政策激活了市场情绪，只要有人来看房，总会有转换机会。 预计未来一到两周市场将进一步活跃，早期指标将逐步转化为线上签名数据。 届时，对政策效果的评估可能会更加准确。
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