财经新闻网消息：
“48小时不打烊”、“72小时随时预约”……
9月1日，北京实施“认房不认贷”政策。 通知发布后，北京部分楼盘发布调价信息，引发市场热议。 新京报贝壳财经记者调查发现，北京部分楼盘发布涨价信息，但有中介表示“只是促销”，“可以申请折扣”。
另外，我家一位房产经纪人表示，政策刚刚实施，房价没有太大变化，但看房的次数却增多了。 链家一位中介告诉记者，“预计未来两个月交易量将会增加。”
房地产市场的变化之下，一些购房者告诉记者，“政策确实好，但买房是一笔很大的开支，还是需要理性消费。”
“这只是一种促销方式”
位于西五环、由中海地产开发的中海泽西PARK也发布信息称“所有户型价格将上涨1%”。 9月2日，贝壳金融记者致电售楼处后，对方表示将有销售人员联系记者。 随后，记者接到链家房产经纪人童先生的电话。
佟先生表示，链家与中国海外泽西PARK有合作关系，他可以向记者介绍房源信息：“现在售楼处的新房，之前的优惠可能全部收回，部分新房将这个周末之后有小幅上涨。中国海外，这个房子的价格是否会上涨还没有确定，所以我告诉你，昨天可能是一种促销方式。” 童先生说，如果你确定要买房，可以帮忙申请优惠。
记者致电位于东北五环路的龙悦河西项目售楼处。 对方表示，如果全款买房，可以优惠3分。 折扣仅适用于周末两天。 如果是贷款买房，优惠1-2分。 等等，“稍后折扣会有变化，建议直接去楼盘商谈。” 资料显示，龙悦河西由招商蛇口与北京城建联合开发，房价在1100万至1600万不等。
麦田房产经纪人陈先生向记者解释，目前北京大部分楼盘仍维持原价，但部分楼盘已取消优惠。 “比如，以前全款买房可以享受9.5%的折扣，贷款可以享受9.8%、9.9%的折扣。 现在折扣没了，总价可能会上涨1%。”
陈先生表示，政策出台前，北京新房库存量较大，很多新房都是按照北京市住建委给出的最低指导价出售的。 政策出台后，部分房地产价格上调。 “只要价格没有达到住房和城乡建设委员会的最高登记价格，就可以调整。这个价格主要受市场和政策的影响。”
部分购房者仍保持理性
“昨晚看房的人太多了，十一点、十二点还有人，我们团队的一位销售人员一直忙到凌晨两点。”童先生告诉记者。 “昨天我同事结账的订单，顾客也没来拿，就直接发微信了，今天就付定金，这个政策受益的人还蛮多的。”
“以前客户数量不是特别多，但今天我们接待的客户不到100个，这个政策对房地产影响很大。” 北京长安润景项目的一位销售人员告诉记者。
“认房不认贷”给房产中介和各房地产开发商带来了一场“狂欢”，但对于市场上的买家和卖家来说，心态和情况可能有所不同。
有业主表示，政策出台前，中介还在劝降。 新政策出来后，他们立即联系中介加价20万，中介也同意了。 业主表示，他只希望以原价出售该房产。
市民吴女士表示，昨晚她接到中介电话，催促她适时买房。 不过，吴女士坦言，在目前的经济形势下，很难保证自己能够承受买房的压力。 “政策确实好，但买房是大笔支出，还是需要理性消费，给自己一些安全感。”
不少用户在社交媒体上表示，虽然首付比例较低，但这也意味着贷款需要支付更多的利息。
宝源地产一位经纪人告诉记者，目前贷款利率的具体细节尚未公布。 很多人认为4.75%的利率还是比较高的。 “首付低，意味着你每月的还款压力会更大，如果你再多贷100万，每月的还款额可能会高达1万元。建议你考虑一下自己能否在未来一段时间内稳定还款。”未来20-30年再采取行动。”
据北京市住建委官网统计，8月份北京二手房网上签约10960套，环比增长12.8%，同比下降21.3%。 虽然市场整体成交仍处于低位活跃区间，但与7月相比，北京二手房成交量有所回升。
麦田房产经纪人陈先生表示，目前房价比较稳定。 一些不急于出售房屋的业主可能会提高价格，但交易量却有所增加。 “昨晚我负责的小区已经卖了好几套房子了。”
我家一位房产经纪人表示，政策刚刚实施，房价没有太大变化，但看房的次数却增多了。 “我们今天也跟所有业主谈过了，目前想涨价的业主并不多。”
21世纪地产一位经纪人也表示，目前二手房价格比较稳定。 虽然今日店内看房数量有所增加，但尚未完成房屋交易。
易居研究院研究总监严跃进表示，“认房不贷”政策出台的重要出发点是降低购房成本，拉动住房消费需求。 这一政策是国家针对当前房地产供求关系重大变化的应对措施。 此次调整，将助力北京楼市“金九银十”。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018