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恒裕滨城是深圳知名的豪华地产项目。 该房源此前曾两次未能售出，引发市场热议。
据了解，该房产于今年5月在京东挂牌拍卖，初始起拍价为1.07亿元。 第一次拍卖因无人出价而通过，第二次拍卖起拍价打折20%至8560万元，随后再次通过拍卖。
此次是第三次拍卖，起拍价将打折20%至6848万元。 经过26次竞价，该房屋最终以总价7598万元成交，比最初的起拍价低了3000万元，每平方米单价下降了10万多元。
该楼盘在拍卖平台上的拍卖房源很少，最后一次成交可以追溯到2021年6月。2021年，恒宇滨城花园二期3号楼第一套房子将被拍卖，总起拍价约为5617.53万元，吸引2.69万人围观。
该套房源面积为228.72平方米，最终以总价6317.5万元成交，折合单价为每平方米27.6万元。
恒宇滨城社区因其核心地段和较高的溢价，一直是深圳豪宅的热门楼盘。 作为深圳顶级豪宅区之一，此前也有过高价止赎的记录。 公开资料显示，2021年6月，该小区3栋40A单元建筑面积228平方米，起拍价5617万元，最终成交价6317万元。 建筑面积折合27.62万元/平方米。
止赎市场可能升温
据证券时报报道，易居研究院研究总监严跃进表示，不少豪宅止赎在深圳市场表现良好。 重要原因之一是此类项目的起拍价普遍具有吸引力，容易吸引市场关注。 。
在一些止赎房微信群中，记者看到，“群主”每天都会更新止赎房的信息，并提供相应的咨询服务。 不仅如此，一些传统中介机构也盯上了这块蛋糕，安排了专门从事止赎业务的中介人员。 有房产中介告诉记者，在正常二手房交易低迷时期，止赎也是补充业务量的方式之一，且收费标准高于正常二手房交易。
严跃进建议，购买止赎房要关注背后的风险。 止赎房屋交易市场的健康发展，有利于解决司法纠纷和债务问题。 未来应该建立一套部门联动管理机制，真正让这类住房降低风险，杜绝炒作，回归住房属性。
对于止赎的“缺失”，业内人士表示，止赎房屋的价格看似相当“诱人”，但可能存在一些隐藏风险，比如长期租赁或被原债权人占用等。业主拒不配合，且产权存在瑕疵，长期拖欠物业费、水电费、税金等，可能导致房屋无法实际使用和处置，从而提高持有成本。 建议谨慎“漏电”。
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