财经新闻网消息：
本报记者 邢萌
6月30日，中金湖北科投光谷REIT挂牌，当天价格大幅波动。 7月1日，湖北科投宣布增持，显示出对上市资产的信心。
原创权利人进一步增持
中金湖北科投光谷REIT上市首日震荡，最高跌幅超过10%。 REITs市场整体运行平稳。 据多位市场人士分析，预计当天募集的新增资金将很快离场，且产品基本面在同类资产中处于较高水平，投资者无需过于担心。
7月1日，中金公司发布公告称，原股东及其一致行动人拟通过二级市场购买或交易所认可的其他方式增持基金份额。
据了解，中金湖北科投光谷REIT原所有者湖北科投是东湖高新区资产规模最大的国有企业。 在产业园区开发运营、基础设施建设、产业投资等方面具有较强竞争力。 公告显示，原股东及其一致行动人拟在上期基础上增持不超过9%股份，并于上市当日完成增持5.395%。
产业园资产回报可期
公开资料显示，中金湖北科投光谷REIT项目所在的东湖高新区又称“中国光谷”，是首批国家高新区之一，知识创造和技术创新能力位居全国第一。 底层资产具体为光谷软件园A1-A7栋、C6栋、E3栋以及互联网+项目，均已运营5年以上，总体成熟稳定。 到2023年3月底，综合出租率将超过90%。 现有租户大多为行业龙头、知名企业，租户粘性好，对行业上下游租户的带动作用良好。 本项目发行规模为15.75亿元。 根据发行规模，预计该基金2023年现金流分配率为4.62%，2024年现金流分配率为4.87%。
市场人士认为，产业园区REITs前期受整体市场环境影响，市场表现不佳。 但同时也可以观察到，目前上市的REITs产品的价格已经回到了相对较低的水平。 在当前经济逐步复苏、租赁市场回暖的形势下，将会有更大的市场空间。
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