财经新闻网消息：
近期，多地住房公积金政策进一步优化：第一、第二套住房公积金贷款首付比例降低至20%，公积金贷款额度提高至100万元。 值得注意的是，广州、上海、深圳等一些一线城市也出台了公积金政策优化措施。
东方金诚首席宏观分析师王庆告诉《证券日报》记者，近期全国多地住房公积金政策密集调整。 在职权范围内适度优化居民公积金政策，符合因城施策的原则，有利于支持刚性和改善性住房需求。 这是当前各地区政策组合的重要组成部分。
多地首、二套公积金贷款
首付减少至20%
近期，多地优化公积金政策，降低首套房、二套房公积金贷款首付比例。
例如，贵州省毕节市住房公积金管理中心发布支持职工住房公积金缴存的六项新措施，包括调整贷款最高额度、落实多子女家庭优惠政策、降低首付等第二套房等比例，支持职工缴纳住房公积金 住房需求刚性好转。
其中，在降低第二套住房首付比例方面，上述措施指出，存款职工结清首套房贷款的，购买第二套住房并申请的最低首付比例公积金贷款利率由30%调整为20%； 商业贷款尚未结清的，申请第二套个人住房公积金贷款的最低首付比例为30%。
除了降低第二套房首付比例外，连云港等地近期也下调了首套房首付比例。 6月26日，连云港市住建局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，降低住房公积金贷款首付比例。 其中，职工家庭缴费购买首套房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%。
除了首付比例调整外，多地公积金贷款最高额度也大幅提高。 目前，一线城市中，广州、上海、深圳等均提出增加多子女家庭公积金贷款额度。 广州市住房公积金管理中心6月28日发布通知，为落实积极生育扶持措施，有两个及以上子女（至少一名未成年子女）的家庭使用住房公积金贷款购买第一套自住住房住房方面，住房公积金贷款最高额度提高30%。 此外，上海对多子女家庭实施住房公积金支持政策，符合条件的家庭贷款最高限额提高20%。
王庆表示，近期一线城市从公积金等方面不断优化政策措施，将有助于扭转5月份以来楼市疲软的局面。 更重要的是，这释放了稳定楼市政策将进一步加大力度的信号，将带动其他二三线城市积极落实政策，引导全国房地产市场尽快企稳复苏。可能的。
稳定房地产市场的政策
或者继续介绍
今年以来，各地密集出台购房支持政策。 其中，优化公积金政策是各地支持住房消费的重要手段之一。 中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2023年以来，多地出台了增加公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金贷款等的计划。资金支付首付，支持“企业对企业”贷款，提高租房住房公积金提取额度。 等相关政策，在加大公积金对购房支持力度的同时，也提高了公积金的使用效率。
陈文静认为，此前提取住房公积金存在一定局限性，但城市公积金缴纳首付和房租、灵活就业公积金试点等政策相继出台，扩大了住房公积金的使用范围。公积金方面，体现出不同城市政策执行较为灵活，且多数城市公积金政策仍有进一步完善的空间。
对于后期展望，王庆认为，结合限购逐步放宽、住房补贴发放、土地出让金缴纳期限延长、“房票”实施安置房、实行房贷利率动态调整机制、加大公积金购房支持力度、央行继续实施保障性住房贷款支持计划等，近期政策加大对房地产行业供需的支持力度。 某种程度上，这也可以视为“加大宏观政策调控力度”的一个组成部分。 后续各项房地产支持政策力度有望进一步加大，其中引导住宅贷款利率下行趋势最为关键。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018