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7月1日，据中指研究院发布的《百城房价指数报告》显示，6月份，百城新建住宅价格持续下降，降幅与5月持平。 与此同时，部分城市房源规模不断突破新高。 进一步走弱，二手房价格走势受到打压。
据《百城价格指数报告》显示，2023年6月，全国100个城市新建住宅均价为16179元/平方米，环比下降0.01%。 全国100个城市二手房均价为每平方米15746元，环比下降0.25%。 新建商品住宅、二手住宅价格降幅与5月份持平。
中国指数研究院指出，从市场表现来看，新房方面，房企年中推出新房的热情有所增加。 虽然部分重点城市成交规模环比有所增长，但整体市场表现依然疲弱。 二手房方面，部分城市挂牌规模持续创新高，业主价格预期进一步减弱，二手房价格走势受到打压。
从涨跌城市个数看，新建住房方面，37个城市房价环比上涨，45个城市房价环比下跌，18个城市房价环比持平平坦的。 二手房方面，房价上涨的城市有8个，下跌的城市有91个，持平的城市有1个。
具体来看，6月份，各梯队城市新房价格与上月表现不同。 一线城市新建住宅价格涨幅环比收窄，二线及三四线城市代表城市新建住宅价格环比继续下跌。
中指研究院数据显示，6月份，新建住宅价格环比上涨的城市有37个。其中，南京受价格高于全市项目进入带动均价，新建住宅价格环比上涨0.15%； 成都紧随其后，新建住宅价格环比上涨0.10%； 广州、西安等5个城市新建住宅价格环比上涨0.05%（含）至0.10%； 长沙、宁波等30个城市环比涨幅均在0.05%以内。 6月份，德州、湘潭等18个城市环比持平。
6月份，新建住宅价格环比下降的城市有45个。其中，哈尔滨、深圳新建住宅价格环比大幅下跌，分别下降0.56%和0.48%； 主城区长春、重庆等14个城市跌幅均在0.1%（含）至0.2%之间； 邯郸等29个城市跌幅均在0.1%以内。
从同比来看，新建住宅价格同比下降的城市有81个，其中哈尔滨、中山等5个城市下降幅度均在2.0%至5.0%之间，其中哈尔滨的下降幅度最大。最大跌幅达4.88%。
二手房方面，6月份，各一线城市二手房价格环比下跌。 其中，一线城市和三四线城市环比分别下降0.13%和0.30%，降幅较上月略有扩大； 二线城市环比下降0.27%。 降幅较上月收窄0.02个百分点。
数据显示，今年6月，二手房价格环比上涨的城市为8个，环比减少8个。 其中，三亚、湛江环比涨幅在0.3%至0.4%之间，其中三亚环比涨幅最大，为0.39%； 赣州环比上涨0.13%，长沙、北海等5个城市环比上涨0.1%以内。 6月份，宿迁二手房价格环比持平，数量环比持平。
2023年6月，二手房价格环比下跌的城市为91个，环比增加8个。 其中，张家港、聊城等16个城市环比下降0.5%以上。 其中，张家港跌幅最大，为0.75%； 长春、南京等29个城市环比下降0.3%（含）至0.5%。 苏州、西宁等35个城市跌幅在0.1%（含）至0.3%之间； 北京、绵阳等11个城市跌幅在0.1%以内。
从同比对比看，6月份，二手房价格同比下跌的城市为83个，环比增加3个。 淮安、盐城等13个城市二手房价格同比下降幅度超过5.0%，其中淮安降幅最大，达7.5%。
展望未来，中国指数研究院认为，国家楼市调控政策或将继续保持优化状态。 核心一二线城市政策预计仍将放松。 比如，进一步推进“一区一策”，持续优化限购、限贷等政策，同时结合人口、人才等政策导向，为多子女、多老人家庭提供更多购房保障家庭。 支持。 不过，7-8月将进入房地产市场的传统淡季。 如果政策支持有限，购房者的置业信心难以明显提升，房地产市场的调整趋势或将持续。
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