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永辉超市（）12月13日晚间公告，公司拟将公司持有的大连万达商业管理集团有限公司（以下简称“万达商管”）出售给大连裕金贸易有限公司。持有大连宇锦股份有限公司（以下简称“大连宇锦”）1.43%的股份，转让价格为45.3亿元。
该股权投资账面价值为39.18亿元，交易价格较账面价值溢价6.12亿元。 第一期股权交易的完成，将影响公司2023年税前利润2859.58万元，增加现金流3亿元。
如果按照45.3亿元的转让价计算，万达商管的估值超过3000亿元。
2018年12月3日，永辉超市与大连一方集团有限公司（以下简称“一方集团”）、孙喜双签署股权转让协议，转让大连一方集团有限公司持有的6791.02万股万达商管股份。 .,有限公司，每股股权转让价格为52元，股权转让协议价格为35.31亿元。
根据万达商管截至2023年9月30日的财务报表，公司归属于母公司的净资产为3042.68亿元，公司持有标的公司3.89亿股（对应万达商管2023年增资扩股） 2023 年 8 月 25 日）。 增持前公司所持股份数量对应的净资产为43.54亿元。 据此，结合当前市场情况及竞争情况等因素，经双方协商确定交易价格为45.30亿元。
证券时报·e公司记者注意到，本次交易对方大连宇金贸易有限公司成立于2023年11月30日，注册资本50万元。 企查查数据显示，大连御金是一方集团全资控股的北京一方明视信息技术有限公司的全资子公司。
简单来说，五年后，一方集团回购了其出售的万达商管股权。
值得注意的是，全部股权转让价款分八期支付。 首次股权交易的支付时间为2023年12月30日，对应的股权转让款为3亿元。 其他转移支付将在随后的每个季度末支付，最后一次支付日期为 2025 年 9 月 30 日。
截至本公告披露日，该股权投资账面价值为人民币39.18亿元。 股权交易价格较股权账面价值溢价6.12亿元。 第一期股权交易的完成将影响公司2023年税前利润2859.58万元，现金流增加3亿元。
永辉超市表示，本次资产交易的目的是盘活公司资产，符合公司缩减投资规模的战略。
据万达集团官网消息，12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商业管理集团联合宣布签署新投资协议。
太盟集团将在2021年投资赎回期满时，由大连万达商管集团赎回后，与其他投资者联手对珠海万达商管进行再投资。现有投资者于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为人民币380亿元。其中太盟投资约28亿美元（约180亿元人民币）。 现有投资者享有与原投资安排相同的到期赎回权。
根据新协议，大连万达商管持有珠海万达商管40%的股份，为单一第一大股东。 PAG等多家现有及新投资者股东参与投资，合计持股60%。 万达将与太盟集团及其他重要股东一道，进一步优化公司治理，保持管理团队稳定，共同支持公司长期发展。 此次新协议体现了投资者对珠海万达商管增长潜力的高度认可以及对其经营能力的高度认可。
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