市场普遍认为，该机制实现了“因城施策”原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。从房贷利率数据看，首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所降低，3月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.“下一个评估期将在2023年6月底启动，届时各城市政府将根据3月至5月的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。“2022年9月，人民银行和原银保监会出台了允许部分城市放宽首套房贷利率下限的政策。
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