北京加强了对商品房预售资金的监管。“这是预售资金监管政策的最大变化之一,由银行作为监管主体改为政府部门为监管主体。“银行及开发商,都有想方设法动用预售监管资金的动力,这意味着银行很难作为一个独立的第三方机构来监管预售资金。