2022年以来,公募REITs的底层资产不断创新。随着一级发行的提速、不同资产类型的扩充,产品的资质、规模和收益必定会出现分化,对于投资者来说,也会带来不同的投资视角。基础设施公募REITs的创新发展是中国资本市场改革的一部分,通过将基础设施建设与资本市场投资需求相结合,进一步助力基础设施公募REITs市场行稳致远,推动资本市场改革向多层次、多元化方向发展。