财经新闻网消息：
4月10日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体低迷影响，平安信托福宁615号信托计划近期已延期。 对于由此给顾客带来的困扰，公司深表歉意。 目前，平安信托坚持投资者利益最大化的原则，切实履行受托管理职责。 正在持续跟进目标项目的开发、销售及资金回笼情况，对回购义务人正荣方提起诉讼，推进信托计划增持。 通过目标股权转让、退出等方式积极推进项目处置。
据悉，该信托产品的基础资产为厦门市海沧区的房地产项目“振华公馆”，合作伙伴为振荣地产。 由于项目进展缓慢，信托资金无法及时到位，导致信托计划延期。
个别产品的推迟并不意味着平安信托会爆发。 作为信托行业的龙头企业，平安信托经营始终保持稳定，2023年业绩名列行业前列。 平安信托在声明中强调，目前公司整体业绩稳定，经营状况良好。
值得注意的是，在房地产行业低迷的背景下，房地产信托展期已成为行业普遍现象，频频引发投资者不满。
业内人士表示，自2022年资管新规正式实施以来，资管产品刚性兑付已被打破。 与基金、银行理财产品一样，信托产品不是保本理财产品，需要回归“卖方负责、买方负责”的原则。 根据“投资者风险自担”的原则，投资者应打破“公正赎回”的心态； 同时，受托管理信托产品的信托公司应积极推动项目处置，切实维护消费者合法权益。
平安信托富宁615号信托计划于2021年9月29日设立，存续期30个月。 该信托计划募集资金7.72亿元，以股权形式投资厦门荣鹭置业有限公司70%的股权，从而间接投资厦门连正悦投资有限公司名下的“振华府”项目., 有限公司
“振华公馆”开盘日期为2021年12月11日，参考均价28000元/㎡。 该楼盘在厦门海沧销售榜中排名第五，是振荣地产的“好品牌楼盘”。 但受房地产低迷影响，项目销售率仅为21%，信托资金无法及时收回，导致该产品延期上市。
2024年3月29日为本信托产品约定到期日。 当日，平安信托发布公告称，截至公告日，信托计划项下尚无现金回收情况。 根据相关信托文件，信托计划延期至信托财产全部变现之日或尚存受益人预计获得全部信托利益分配之日。 （以先到者为准）。
公告显示，受房地产市场整体低迷以及项目开发商之一振荣地产遭遇雷雨等因素影响，目标项目销售进度缓慢。 目前，目标项目没有剩余资金和利润可分配至信托计划。
2022年以来，受主要宏观经济指标持续走弱、房地产市场整体低迷以及竞品竞争等影响，“臻华府”项目销售速度缓慢，销售单价逐步下滑。根据市场情况。 销售资金主要用于目标项目的开发建设、偿还开发贷款、缴纳税费等项目运营事宜，因此目前没有剩余资金或利润可分配给615信托计划。
信托计划延期后，部分投资者投诉维权，引发网络广泛关注。 一些自媒体甚至夸大“平安信托爆炸”，这难免引起投资者的恐慌。 业内人士表示，这只是个人信托产品的延伸，平安信托整体爆发的说法实在是危言耸听。
作为信托行业的龙头企业，平安信托经营保持稳定。 截至2023年12月末，管理资产规模6625.03亿元。
云南信托研发部发布的报告显示，平安信托2023年营业收入145.53亿元，位居行业第一，远超第二名的上海信托（收入81.41亿元）； 从净利润来看，2023年、2016年，全国净利润超过40亿元的信托公司仅有两家，分别是上海信托（净利润49.52亿元）和平安信托（净利润42.55亿元） 。
从净资产指标来看，全行业平均净资产136.15亿元，平安信托、中信信托、华润信托位居前三，分别为778.38亿元、390.89亿元、286.13亿元。分别。
总体来看，平安信托经营业绩位居行业前列，尤其是净资产和营业收入均位居行业第一。 与平安信托6625亿元的整体资管规模相比，本次延期的产品占比较低，仅为0.1%。 此外，平安信托正通过一系列措施积极推动延期项目处置。 这个项目距离真正的“爆发”还很远。
信托产品打破赎回规则，投资者谨记“风险与收益成正比”
在整个房地产行业低迷的背景下，房地产信托展期已成为行业普遍现象，由此产生的投资者维权案例也不少。 但归根结底，还是要回归常识，遵循“卖家负责、买家小心”的原则。
自2022年资管新规正式实施以来，银行、保险、信托等金融行业的资管业务全面转型净值化。 打破刚性兑付、保本理财退出市场成为行业新特点。 资产管理行业迎来新格局。 。
根据资管新规要求，金融机构发行、销售资产管理产品应坚持“懂产品”、“懂客户”的经营理念，加强投资者适当性管理，向符合条件的投资者销售。他们的风险识别和风险承担能力。 兼容的资产管理产品。 同时，金融机构应加强投资者教育，不断提高投资者的金融知识和风险意识，向投资者传达“卖方尽责，买方当心”的理念，打破刚性兑付。
近年来，受资本市场和债券市场调整影响，公募基金出现大规模亏损，不少银行理财产品跌破净值。 经过早期的投资者教育，基金和银行理财的投资者普遍接受了“卖方责任”的原则。 ，“买者自负”的原则。
相比之下，“卖方负责、买方当心”的原则在信任的发展过程和实践中却存在诸多困难。 多年来，高收益信托产品逐渐成为众多高净值人士眼中的优质理财工具。 但近年来，随着房地产行业低迷，信托违约案件逐渐增多，投资者的不满情绪日益发酵，网络上“褒贬不一”。 。
值得注意的是，今年3月15日前夕，3月14日，北京市西城区人民法院发布了涉理财纠纷审判白皮书。 西城法院金融街法院法官刘倩倩表示，司法实践中，“卖方负责、买方谨防”是理财纠纷中承担损失的原则。 也就是说，法院在审理案件时，会审查金融机构发行、销售、管理金融产品是否勤勉尽责。 如果投资者的损失是正常的市场风险而非金融机构造成的，那么投资者必须自行承担。 。
回到这起平安信托个别产品违约事件。 从平安信托发布的公告中可以看出，平安信托采取了司法诉讼、股权转让等多种项目处置措施，积极履行受托管理职责，最大限度地维护了投资者的利益。 。
知情人士表示，目前平安信托提供的处置方案大致可以分为三个层面：一是平安信托团队正在积极为该项目寻求销售回报。 其次，平安信托作为受托人，正在利用起诉等法律手段，督促振融地产按照合同约定进行项目回购。 第三，平安信托也在尝试寻找第三方转让信托股份。
业内人士表示，平安信托产品的延迟主要是受到房地产低迷的影响，这是正常的市场波动。 平安信托也在积极履行受托管理职责。 当前，国家正在优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。 我相信后续项目的顺利解决只是时间问题。
业内人士进一步表示，投资者还需要调整投资心态，打破“只赎”心态。 这也意味着投资者要对自己的利润和损失负责。 任何投资都有风险，风险与回报成正比。 时刻警惕超高回报； 不断提高自身的理财能力，做出理性判断，做出平衡选择。
【本文仅供参考，不构成投资建议。 】
股市回暖，先开户抄底买股票！ 智能定投、条件委托、个股雷达……给你>>
海量信息、精准解读，尽在新浪财经APP
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018