财经新闻网消息：
3月28日，嘉实中国电建清洁能源REITs在上交所正式挂牌，这意味着我国首单以水电站为基础资产的公募REITs正式登陆资本市场。
据了解，早在此前的认购阶段，嘉实中国电建清洁能源REIT就表现出了相当大的投资吸引力。 去年新产品公募比例创历史新低1.94%，体现了市场对优质公募REITs产品的青睐。 深深地期待着。
业内人士指出，从概念和认知上看，市场对公募REITs的股权属性、证券定位、投资端生态完善、信息披露等基本问题已逐渐形成共识，市场也逐渐形成共识。导向机制逐步建立。
此外，在原股东和基金管理人看来，以REITs的形式盘活优质水电基础设施存量资产，可以为公募REITs市场的不断扩张和品类拓展增添新的力量，同时， “双碳”融合战略下一步将为我国绿色金融建设贡献力量。
公募比例创近一年来新低
公开信显示，嘉实中国电建清洁能源REIT（以下简称“嘉实电建REIT”）底层资产为位于甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1-5号机组）项目，四川省总装机容量13.7万千瓦，多年平均发电量约5.3亿千瓦时。
2024年3月15日，嘉实电建REIT正式成立，基金存续期为36年，自基金合同生效之日起计算。 认购价格为2.675元/股。 项目销售总额4亿台，募集金额10.7亿元。
值得一提的是，早在募资期间，嘉实电建REIT就受到了市场各方的广泛关注。 清洁能源REITs优质底层资产的认可，使得项目无论是机构线下申购还是公开申购，配售比例均较低。 数据显示，嘉实电建REIT线下投资者发行提前完成，配售比例为17.42%。
与此同时，公募发行不仅一日售空，还以1.94%的公募配售比例创下了近一年来的新纪录：在近一年发行的10只公募REITs中，这公开投资者配售比例仅次于去年3月20日成立的中航京能光伏REIT的0.63%。
目前，包括嘉实电建REIT在内，市场上共有34只公募REITs基金。 有业内人士指出，投资者对嘉实REIT募资热情的背后，一定程度上显示了我国公募REITs市场内生动力的回归。
2022年至今，公募REITs市场基本经历了从最初的非理性上涨到震荡下跌，再到近期企稳回升的完整市场化过程。 均衡机制的弹性增强，为后续市场建设创造了机会。 公募REITs的良好环境、市场化机制逐步建立。
2024年初以来，公共REITs市场的投资情绪显着回升。 3月初，公募REITs二级市场延续上行势头，持续企稳。 不少观点认为，随着市场流动性不断改善，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到投资者的认可。
公募REITs扩容扩品类，增添生力军
从底层资产来看，“公募REITs市场第一水电项目”的属性或许也是嘉实电力REIT受到投资者追捧的原因。
在政策、技术和需求的共振驱动下，清洁能源REITs项目更趋于抗周期、高增长、高股息。 目前国内市场已有3只清洁能源公募REITs上市，底层资产涉及风电、光伏、天然气发电等。 从项目收益分配能力来看，Wind数据显示，截至2024年3月27日，三只能源REITs年化分红率均超过10%，平均13.02%，位居市场前列。
据了解，嘉实电力REIT的上市意味着我国能源REITs也将进一步细分，拓展至水电领域。
嘉实基金总经理荆雷在上市仪式上表示：“嘉实中国清洁能源REIT展现了央企背景REITs的独特价值和社会责任，为投资者提供参与水电站投资的机会，服务为公共资金发展实体经济提供了新路径、新模式。
水电站可以振兴经济。
水电站作为电力行业的“明星资产”，运营成本低、利润稳定、节能环保。 同时，由于水电行业属于资金密集型公用事业，融资壁垒较高，资产证券化将通过盘活优质水电基础设施存量资产，为基础设施项目提供资金来源，形成投融资良性循环，为基础设施项目提供资金来源。与市场接轨，分享水电站运营带来的稳定效益，实现各方共赢。
据了解，嘉实电建REIT项目原股权所有者为中国电建水电开发集团有限公司，该公司总装机容量约280万千瓦，截至2023年9月30日，其年发电量装机容量超过120亿千瓦时。
中国电力建设集团有限公司（简称“中国电建”）是中国电建水电开发集团的母公司，是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的中央企业，也是骨干企业。服务“一带一路”建设的企业。 目前，公司持有国内水电资产装机容量约500万千瓦，具有突出的可持续增长能力。
中国电建党委常委、总会计师杨亮在嘉实电建REIT挂牌仪式上表示：“电建清洁能源REIT的成功发行，是中国电建积极服务电力建设的标志。 “双碳”目标、助力国家能源结构转型升级的创新实践；是央企践行“央企责任”、落实资产管理工作、推动清洁能源转型升级的又一探索创新投融资模式，实现高质量发展。”
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