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多位投资者爆料，万向信托“健康教育2号（六盘水虹桥医院项目集合资金信托计划）”和“健康教育4号（六盘水虹桥医院医养结合项目集合资金信托计划）”已暂停付息付款和延期，让知名浙商“万向系”旗下的万向信托被推上风口浪尖。
近日，购买“健康教育2号”的投资人陈芳（化名）向21世纪经济报道记者表示，“今年8月底以来，我还没有收到这款信托产品的任何收益，并且九月初，我接到通知，信托已延长六个月。”
在11月24日发布的临时函中，万向信托进一步提供了该项目后续建设运营方案（草案），称“健康教育2号、健康教育4号两个信托计划将统一到有效期相同，预计可延长3-5年。”
根据“健康教育2号”和“健康教育4号”信托合同，两个信托产品现有规模合计为9.834亿元，主要投资于医疗保健项目的开发建设。贵州省六盘水市红桥医院。 对应的项目公司为贵州万华。 医疗地产股份有限公司（简称“万华医疗”），其中万向信托持股70%。
对于项目延期，万向信托解释称，“信托计划自成立以来，面临着COVID-19疫情、房地产政策调控、经济下行等不利因素的影响，信托计划整体经营和销售情况受到影响。该项目没有达到预期。”
但投资者并不相信这种说法。
“今年10月，我们到六盘水现场考察，虹桥医院地下室结构工程已经完成，上部仅完成专科中心工程。六盘水虹桥医院招标文件医院项目显示，工程造价约为4.69亿元，项目实际投资接近10亿元，我们认为实际投资大大超过项目预算，无法理解为何投资无法覆盖建设成本。 ” 投资人王力（化名）向21世纪经济报道记者表达了自己的疑虑。
对此，12月13日至14日，21世纪经济报道记者多次致电万向信托总裁王永刚核实情况，并与该公司联系，商讨“健康教育2号”的具体细节以及《健康教育第4期》。 我们就项目进展情况、项目公司万华医疗资金使用情况以及项目后续解决方案等问题发出了采访提纲，但截至发稿，尚未收到万向信托的回应。
万向信托由知名民营企业中国万向控股有限公司持股76.50%。 除信托牌照外，“万向系”还拥有租赁、期货、银行、保险、基金等金融领域多项牌照。
对此，万向信托总裁王永刚在12月8日的投资者公开说明会上解释称，“公司房地产项目余额约为85亿元，其中三分之一的项目将在6月份开始还本付息”。今年将是房地产项目。” 项目仍在正常运营，另有三分之二的房地产项目因各种原因出现现金流、销售等问题。”此外，“政府基建项目（贵州省政府平台项目）余额约为20亿元。”
悬挂延长
据了解，“万向信托-健康教育2号（六盘水虹桥医院项目集合资金信托计划）”于2019年12月16日设立，信托计划资金以“股票+债务”有限公司
其中，A类信托基金用于认购万华医疗70%股权对应的注册资本10640万元； B类信托基金用于向万华医疗发放信托贷款，拟募集资金不超过6亿元。
万华医疗成立于2019年11月，是为开发贵州六盘水PPP项目虹桥医院而成立的项目公司。
从股权结构来看，万华医疗共有三个股东：万向信托持股70%，四川华泰建设有限公司（“华泰建设”）持股10%，贵州高博商业管理有限公司持股10%。贵州虹桥国资控股公司持股20%（原贵州虹桥实业发展有限公司退出）。
该信托计划募集资金拟用于建设贵州六盘水虹桥医院。 该医院被描述为“按照三级A标准规划投资建设的营利性私立医院”。 “属于医疗民生行业，列入贵州省、六盘水市重点项目，并纳入财政部政府和社会资本合作中心国家PPP综合信息平台项目管理数据库” 。
陈芳告诉21世纪经济报道记者，万向信托客户经理介绍，该信托产品“由万向信托主导”，“项目公司由万向信托持股70%，董事长和财务总监均为万向信托”。归万向信托所有。 代表”。
21世纪经济报道记者获悉，“健康教育2号”自2019年12月成立后，于2020年9月开始向B类投资者滚动发行，直至2021年10月。信托计划最终规模为70.18亿（含B类信托贷款筹集5.94亿元）。
紧接着，“万向信托-健康教育4号”于2021年11月5日成立，并于2021年11月至2023年6月滚动发行，持续规模2.816亿元。
值得一提的是，虽然“健康教育二号”信托基金明确投资于六盘水虹桥医院项目，但“健康教育四号”则包括六盘水虹桥医院项目、六盘水虹桥医院医养结合项目（含健康护理公寓及配套商铺）两个项目。
万向信托的推介信和路演材料中还提到，“（六盘水）当地政府对PPP项目的可行性缺口补贴方式是以政府将六盘水虹桥医院旁边的商业用地（约63.95亩）注入项目公司为基础的（即（即万华医疗）开发并运营商业用地（商业用地项目名称为‘万华大厦’），即万华医疗名下有六盘水红桥医院和万华大厦两个建设项目。”
两款成立后按期付息的信托产品在今年8月出现了变化。
“今年7月‘健康教育二号’信托基金管理报告也强调，未发现影响信托项目正常运作的异常或不利情况。谁知道在2017年突然被宣布逾期。” 8月底。”陈芳告诉21世纪经济报道记者。
更何况，我在2023年6月购买《健康教育4号》后，8月就收到了信托延期的消息。
“健康教育2号”在今年8月28日的临时信函中提到，决定将A类和B类信托的期限均延长6个月。
无独有偶，“健康教育4号”也在当天发出临时函，宣布信托收益逾期。
11月24日，万向信托发布该项目后续建设运营计划（草案）称，“基于项目的不可分割性，健康教育2号、健康教育4号两个信托计划将在统一调整到同一个项目。 预计到期日将延长3-5年。”
进度缓慢且施工超出预算？
对于这两款信托产品的突然暂停和延期，万向信托解释称：“医疗、养老项目属于特殊的长期资产，需要长期投入运营，可以完善相关配套设施，最大限度地发挥项目的效益。”同时，“信托计划自成立以来，一直面临着COVID-19疫情、房地产政策调控、经济低迷等不利因素，信托计划的整体运营和销售情况受到影响。项目没有达到预期。”
近日，万向信托总裁王永刚在接受媒体采访时表示，“万向信托延期、暂停的个别项目主要是房地产和政府融资平台资产。 联合PPP项目”。
对于“健康教育二号”和“健康教育四号”的延期和暂停，王永刚认为，“该项目符合国家产业政策，具有投资价值。但由于疫情影响，项目建设期间受疫情等因素影响，各项进度未能达到计划，加之当前房地产市场低迷，在项目公司无资金收入的情况下，公司不得不停止支付信托计划项下的利息，以保障项目的顺利进行。投资收益，防止房子‘打折’。”
不过，不少投资者对该项目的进展仍存疑问。
投资人王丽告诉21世纪经济报道记者，“今年10月，我们到贵州六盘水考察项目，目前虹桥医院地下室的结构工程已经完成，只剩下专科中心工程了。”上部已竣工；康养公寓及商铺中，目前商铺工程已竣工，四栋康养公寓楼其中一栋已竣工，一栋结构已封顶，一栋结构已封顶。另外两栋楼已经完工，大约20层……”
这一进展与投资者的预期相去甚远。
从项目投资来看：今年7月6日“健康教育2号”资金管理报告披露，该信托计划实际使用资金共计7.018亿元，托管银行账户资金余额截至披露日为69.66万元。
此外，“健康教育四号”今年9月5日的资金管理报告披露，该信托计划实际使用资金共计2.816亿元，截至披露的托管银行账户资金余额日期为66.82万元。
也就是说，“健康教育2号”和“健康教育4号”实际上已经动用了近10亿元的信托资金。
21世纪经济报道记者获得的六盘水虹桥医院PPP项目招标文件显示，该项目总投资约7.55亿元，其中工程造价约4.69亿元，其他项目建设费用约4800万元元，准备金约4100万元。 ，建设期利息约4700万元，医疗设备及器材费用约1.5亿元。
王莉对此提出质疑，“虹桥医院医养项目的实际投资已接近10亿元，但从项目进展情况来看，我们认为实际投资大大超出了项目预算。我们无法理解为什么投资无法覆盖建设成本。”
据此，投资者多次要求万向信托解释信托资金的具体去向，并披露项目公司万华医疗的账户和流向，但万向信托仅回应称“因商业机密不便披露”。
近日，一位信托业内人士向21世纪经济报道记者指出，“是否存在违规行为，要看万向信托项目的资金使用情况以及信息披露是否及时、准确、全面”。的责任”。
在11月24日发布的临时函中，万向信托提供了“健康教育二号”和“健康教育四号”项目的后续建设运营计划（草案），并提到“新增建设资金将用于万向信托首用“万华大厦（公寓及商业）项目正在建设中； 健康管理中心（体检中心）已建成并开业。 公司正在加强内部管理和营销，希望尽快实现盈利； 待万华大厦竣工交付后，择机出售变现部分或全部资产。 ，实现投资者资金和利润的退出，并保留长期持有的权利。”
“此前网上流传的建设运营方案只是草案，我们将在反复沟通、充分征求投资者意见的基础上出台正式方案。”王永刚回应道。
他表示，在项目财务成本增加、销售形势不景气的情况下，团队将放慢项目节奏并进行优化。 一是完善康养公寓及配套商业区，组建医疗运营团队，推迟配套医院建设。 这是团队综合研判后的决定。 提出的更合理的选择并不是医院“不好”。
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