财经新闻网消息：
沪证函[2023]2043号
各市场参与者：
REITs业绩说明会是基金管理人履行信息披露职责、回应投资者关切、保护投资者合法权益的重要渠道。 为进一步推进“开门审查、开门监管、开门服务”，提高REITs治理水平，促进REITs市场健康持续发展，上海证券交易所（以下简称REITs） （上海证券交易所）积极倡导上市REITs产品通过业绩说明会等。为加强投资者交流，现将有关工作安排通知如下：
1、本所支持基金管理人、原始权益人、运营管理机构加强与投资者的沟通，鼓励基金管理人与原始权益持有人、运营管理机构建立信息披露服务机制，明确专人衔接，压实工作职责。
本所鼓励基金管理人、原始利益相关者、运营管理机构联合举办REITs业绩说明会，共同做好业绩说明会的准备工作，向全体投资者进行业绩说明会，并回答投资者和其他主体的提问。
2.上交所鼓励业绩推介重点关注REITs底层资产运营情况，解读投资者高度关注的资产运营相关基础数据指标，包括区域经济变化、相关产业及替代产业发展、现金等人流波动、重大维修装修费用、近20个交易日均价对应的分配率、内部收益率变化等。依托租赁收入项目，重点解读入住率、收租率、租户分布和集中度、租赁合同期限分布以及重要租户的变化（如有）。 依托收费项目，重点解读服务量增速、价格变动、项目营收期限等，业绩说明会内容不能超出信息披露范围。
3、为基金管理人举办REITs业绩推介会提供持有方式、持有流程、注意事项等培训服务和流程优化指导服务。 基金管理人可以根据实际需要与本所协商业绩说明会的环节设计、流程安排、内容展示等。
基金管理人选择在上交所路演中心举办REITs业绩推介会的，应当在业绩推介会前15个交易日向本所提出申请。 我所为业绩说明会免费提供上交所路演中心标准服务，包括网上平台、路演场地、流程指导、组织培训、专线咨询等服务，并为广大投资者提供现场互动渠道。
基金管理人选择在与交易所建立媒体合作的其他平台举办REITs业绩推介会的，交易所可以提供同步直播转盘信号和实时互动服务。
有意邀请投资者、媒体记者参加的，可以向本所提出。 交易所将根据实际情况协助邀请相关主体参与，并将邀请结果及时反馈给基金管理人。
4、在上海、北京、广州等地区，基金管理人将提供REITs业绩说明会路演场地，基金管理人可根据实际需要向交易所申请使用。
5、基金管理人应当根据实际情况召开现金分红说明会、风险说明会、重大事件说明会、投资者现场考察沟通会、投资者网上集体接待日活动或其他有利于加强沟通的说明会如果是，您可以参照本通知办理相关业务。
特此通知。
上海证券交易所
2023 年 7 月 12 日
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