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近日，首城控股宣布成功设立全国首单停车资产REITs：国君-首城控股智慧停车资产支持专项计划。 本产品以北京、成都、佛山三大城市的停车资产为基础资产，优先规模为2.1亿元人民币，发行期限为21期（3+3+3+3+3+3） +3) 年。 本次成功发行，标志着首成控股实现资产证券化的产业循环新征程的开始。
该产品的底层资产为位于北京、成都、佛山的四个停车场。 综合来看，上述城市经济发展水平较高，人口密度较高，停车位供需缺口较大，基础资产运营提升空间较大； 四个停车场区位优势明显，周边均靠近居民楼、写字楼或商户。 地理优势好。 作为本次专项计划的担保人，首城控股自战略转型以来，业务规模迅速扩大，营业收入大幅增长。 本次发行吸引了众多投资者参与认购，为首城控股在国内资本市场的运作提供了良好的开端。
本次产品的成功发行，充分体现了资本市场对首成控股在停车领域运营能力的充分认可，标志着公司实现了自身资产证券化的产业循环。 一方面盘活了底层资产的流通价值，为企业发展增添新的融资渠道； 另一方面，进一步提高了企业的资金流动性和资产的资金利用率，为快速发展壮大提供了充足的发展资金，有利于有效收购更多优质停车资产，持续整合。公司在停车资产管理细分领域处于行业领先地位。
此次，首城控股凭借行业“领头羊”的主导地位率先发行全国首单停车资产REITs，也在一定程度上引领了行业的发展。 未来，行业的资产融资模式和定价将建立行业标准，这也将为公司后续发行停车类资产拥有产权和经营权的公募REITs奠定基础。
在本次成功发行的基础上，首城控股未来将依托资产运营与资产融资的一体化优势，积极推进REITs发展基金、各类资产型REITs、公募REITs等主营业务。 寻求基础设施资产新的退出路径； 还利用资产证券化募集的资金进行再投资和扩张资产，构建更多主业高水平战略合作伙伴关系，助推与合作伙伴实现基础设施资源整合。
事实上，作为首批公募REITs参与者之一，首城控股近年来持续对中国基础设施公募REITs进行全链条布局，形成了“资产收购/投资建设-资产培育”的产业链。 “运营效率提升-资产证券化-资金回流”业务闭环，通过公募REITs等创新金融工具，顺应盘活基建行业底层资产的政策，加强基建领域资产管理。未来，首成控股有望成为中国REITs的领军者，进一步巩固其作为中国基建房地产管理行业领导者的优势地位。
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