财经新闻网消息：
近期，数据显示，房地产信托的设立出现了罕见的激增。 这是否意味着此类企业有望“回春”？
在业内人士看来，房地产信托单周设立数量激增纯属偶然现象。 在三类信托业务新规下，信托公司对房地产业务仍较为谨慎。 当前重点在原有业务上，逐步化解存量地产信托的风险。 .
目前，投资者对房地产信托还是比较谨慎的。 对于信托公司而言，化解相关风险比新增业务更为紧迫。
上海信托圈关注的是，市场上一些信托公司还在发行一些房地产信托项目，尤其是一些具有民营背景的信托公司。
对此，小编从信托理财经理处了解到，虽然公司在发行房产信托产品，但我们并不推荐给客户，因为推荐了就不买，影响了客户对产品的认知。他们自己。
他还表示，现在主要是向客户推荐一些政府信贷产品。 如果没有合适的产品，他建议客户购买公司的短期现金管理产品。
一位有国资背景的信托理财经理表示：“不是信托公司不发行不动产信托产品，而是投资者根本不想买。” 由于部分信托产品逾期或打折，投资者一度被蛇咬。 十年来，我一直害怕井绳。
此外，还有一些投资者的资金被存放在违约信托中，进一步限制了投资能力。
上海信托圈业内人士提醒，近期行业风险事件频发。 除了中小信托公司，一些龙头信托公司也被卷入纠纷。 考虑到未来部分房地产行业将面临较大的支付压力，部分信托产品可能会选择延期，但延期并不能从根本上解决问题。 投资者需要注意，尤其是拥有大型房地产信托的私人支持信托公司。
据了解，目前信托公司仍可以为央企、国资背景的房地产项目融资，如：中交地产、保利、华发、建发等，但融资速度较慢。筹集资金的速度比以前慢得多。 其他私人房地产项目难以筹集到资金。
华东地区一位信托人士表示：目前信托公司的房地产信托业务主要以存量业务处置为主，新业务较少，且该类业务相对敏感，公司不积极推广它。
在2023年信托业监管工作会议上，会议首先提到的就是房地产信托的风险。 虽然房地产信托规模同比大幅下降，但仍是全行业风险最集中的领域。
银保监会2022年披露的罚单信息显示，房地产业务是违规罚单的“重灾区”，多家信托公司受到处罚。
违规行为包括：部分信托公司以公开股份和实际债务的形式，变相向房地产企业提供流动资金贷款，用于支付土地出让金； 融资和其他相关活动。
例如，去年7月，四川银保监会发布公告称，中铁信托因股权投资为房地产开发项目提供债务融资等11项违规行为被罚款860万元。
值得注意的是，由于房地产信托风险持续暴露，信托公司业绩普遍下滑。 信托公司化解该领域风险的难点在于，房地产信托存量较大，在信托公司业务中占比较高，难以通过多种方式化解违约风险。
信托公司可以降低存量业务的风险，短期内可以通过延长期限、调整还款安排等方式降低违约风险。 但真正的风险清算还需等待很长时间。
正如多家信托公司在年报中所言，长期积累的风险隐患需要时间来消解，信托业仍将面临较大的资产质量压力。
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