编辑：佚名 来源：财经新闻网
监管严控违规趋势始终持续，金融机构涉房违规问题仍是重中之重。
又有3家银行涉房被罚 上半年银保监已开过百罚单
7月12日，上海银保监局连发17张罚单，被罚的金融机构包括上海银行、农发行上海分行、中国信达等，合计罚款金额高达1460万元。其中，7张罚单剑指涉房业务违规，多家金融机构因此受罚。上海银行因六项违规事由被重罚460万，领取了其中单张罚款数额最大的一张罚单。
上海银保监局处罚决定书显示，上海银行因同业投资房地产企业合规审查严重违规、经营性物业贷款授信后管理违规、部分个人贷款违规用于购房、以贷收费等6项违法违规事由，被上海银保监局责令改正，同时被处罚款460万元。
其中包括：2019年2月至4月，该行部分个人贷款违规用于购房；2020年5月至7月，该行对部分个人住房贷款借款人偿债能力审查不审慎。
此外，2018年12月,上海银行浦西分行同业投资房地产企业合规审查严重违反审慎经营规则。相关负责人关思韵对上述违法违规行为负有直接管理责任。
值得一提的是，2020年末，上海银行的资产质量有所下滑，其中房地产行业不良贷款余额同比增幅超23倍，较2019年末增长35.93亿元至37.47亿元。同时，上海银行房地产业的不良贷款率也由2019年末的0.10%增加至2020年末的2.39%。
除此之外，被罚事由中含“房”的还有农发行上海分行被罚150万元，被罚事由包括2017年8月、12月，部分固定资产贷款变相用于支付土地出让金；中国信达资产管理上海分公司相关负责人陈凌燕因2019年4月变相为房地产企业支付土地出让金提供融资被予以警告；邮储银行上海分行因包括分个人住房贷款贷前调查严重违规存在四项违法违规等收到4张罚单，共计罚款金额480万元。
据财经网金融统计，2021年上半年银保监会就涉房贷款违规问题被开出的罚单有118张，共被罚6574万元。而企业预警通统计的上半年监管处罚情况显示，上半年共有46张罚单涉及贷款资金违规流入房地产市场/土地储备领域，这仍是监管重点关注与处罚的领域之一。
监管严控信贷资金违规入楼市 地方、银行纷纷自查
实际上，近段时间来监管各级部门陆续出台相关政策，从上到下严厉打击个人经营贷、个人消费贷等违规进入楼市。
4月7日，上海银保监局披露公告称，在上海银保监局组织下，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作。自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。
通过稽核调查，上海银保监局发现六类典型违规案例，包括：个人经营贷款违规用于支付购房首付款；企业经营贷违规用于支付购房款；消费贷违规用于本行住房贷款首付款；部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房；房产企业违规向购房客户提供首付资金；小额贷款公司贷款用于购房认筹。
北京、深圳、深圳等地也有类似动作。此外，深圳银保监局和人民银行深圳市中心支行处联合发布了《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了3起典型案例，其中平安银行深圳分行、深圳农村商业银行光明支行被点名。
公开资料显示，今年3月，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
由此，各地监管部门及金融机构纷纷展开自查。日前，华夏银行公告称，在该行办理的经营贷资金，不得违规流入房地产领域，否则华夏银行有权立刻收回已发放贷款，调减、冻结借款合同项下未提取借款额度。
财经网金融梳理发现，此前农业银行、邮储银行、交通银行等国有大行以及天津滨海江淮村镇银行、太湖农商银行等多家银行均发过类似公告，要求经营贷款资金不得违规挪用至房地产等领域。
6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在银保监会近期重点工作新闻通报会上对外公开称：“经营贷违规进入楼市的，要严查，一旦发现挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。”
从相关负责人表态，叠加此次上海银保监局重拳出击涉房融资违规，不难看出未来涉房业务严监管趋势仍将持续。
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