编辑：佚名 来源：财经新闻网
“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的一番言论掀起了租赁市场的一波风浪。
8月20日，长租公寓品牌“鼎寓”运营商杭州鼎家网络科技公司发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营。鼎家”的长租公寓公司宣布破产，牵起人们关于“长租公寓＋房租分期”商业模式的警觉。
此前《财经》杂志一篇报道《鼎家暴雷背后：长租公寓与金融的错配游戏》文中指出，鼎家进行“租房分期”的第三方合作机构曾有三四家，七月份刚开始合作的是工商银行信用卡。
《财经》记者经多方采访还原鼎家“租房分期”的商业模式。具体说来，鼎家从房东处租来托管房屋再向外承租，一般以季度或半年向房东支付收房费用；为解决一些租客“押一付三”传统模式的压力，向其提供“押一付一”、或“押二付一”服务，在这一过程中，就引入了爱上街、工行信用卡等第三方信贷机构，由信贷机构向鼎家垫付全部房租；租户向鼎家支付押金，同时在约定租期内，每月向信贷机构还款；其间产生的利息或服务费由鼎家向信贷机构支付。
对于“长租公寓＋房租分期”商业模式背后的巨大风险隐患，工行杭州分行相关负责人表示，杭州保俶支行共为10位杭州鼎家租房客户办理了信用卡分期业务，总金额约40万元，业务依法合规。目前，10位客户均已完成首期还款，未出现逾期。杭州分行已与客户商定了处理方案，将尽力帮助客户维护合法权益。
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