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近日，2023年人口增量最大的城市合肥发布《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，推进“一人买房、全家落户”政策。上证报记者发现，5月份以来，全国多座城市相继推出买房、租房落户政策，其中不乏合肥、南京、佛山、沈阳等2023年常住人口超过900万的城市。
易居研究院研究总监严跃进在接受上海证券报采访时表示，人口是经济发展的重要驱动力，近期多地推出的购房落户政策与以往的人才落户政策有所不同，更加注重住房消费，降低落户门槛，体现了各地对输入人口的重视，有利于人才流动，促进新型城镇化建设。
许多城市宣布购买或租赁住房可用于定居
近日，合肥市发布《关于进一步调整优化合肥市房地产政策措施的通知》，出台落实购房补贴、优化销售政策等十个方面房地产市场调控政策。其中提出，个人在合肥市合法取得商品房所有权的，本人及其配偶、子女、父母等可向房产所在地公安机关申请办理户口迁移。
2023年，合肥常住人口为985.3万人，较2022年增加21.9万人，人口增量居全国首位，距离“百万人口俱乐部”仅一步之遥。在业内专家看来，合肥实施“一人买房，全家安家”政策，将极大提升城市吸引力。此举不仅提升了城市的包容性，还将激发新一轮潜在住房需求，进而进一步促进人口流入。
不只是合肥，今年5月起，全国千万人口城市“后备军”均推出“买房免费送户口”政策。
5月13日，广东佛山在《关于继续促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》中提出，在佛山拥有合法自有住房的外地居民，可在房产所在地申请落户，其共同生活的配偶和未成年子女可随迁。数据显示，到2023年末，佛山常住人口961.54万人，即将突破“千万”大关。
5月11日，南京市发布《关于有合法稳定住所落户有关事项的通知》，指出进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可直接申请落户。
这意味着，2018年8月1日废止的南京“购房即住”政策重启。数据显示，2023年，南京常住人口为954.7万人，比上年增加5.59万人。近年来，南京常住人口增速趋缓，这一新政策被视为南京冲刺“千万人口大市”的积极尝试。
沈阳甚至直接“耍了个大花招”。5月1日，沈阳市人民政府办公厅印发《关于进一步促进外来人口落户沈阳的若干政策措施》，提出10条政策促进人口发展，支持东北地区以人口高质量发展全面振兴。不仅取消了积分落户的额度限制，学历、依附落户范围也放宽，扩大到近亲属。此外，新政策还明确，只要工作、租房、读书，都可以落户沈阳。
北上广深频频出手
除了百万人口城市“后备军”外，一线城市也动作频频。
5月18日，上海宣布下调个人住房公积金贷款利率，五年以上首套房最低贷款利率降至2.85%。此前，上海已放宽非上海籍单身人士购房限制，允许在上海居住五年以上的非上海籍单身人士在外环以外地区购买一套住房。
5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区域优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利性等方面进一步优化房地产政策，明确非深圳户籍居民社保年限缩短至1年，多子女深圳居民最多可买3套房。
北京4月宣布放宽五环外限购政策，在执行现有住房限购政策基础上，北京允许已拥有套数达到限购标准的住房的常住家庭或成年单身人士在五环外购买新房。广州今年1月提出，在限购区域内，购买建筑面积120平方米以上（不含）的住房，不纳入限购范围。
数据显示，2023年千万级城市变动中，北京、上海、广州、深圳四大城市常住人口重回正增长，实现集体逆转。
其中，北京2023年末常住人口2185.8万人，比上年末增加1.5万人，结束连续6天下降的趋势；上海2023年末常住人口2487.45万人，比2022年增加11.56万人。
广州常住人口也恢复增长，人口总量再创新高。2023年末，广州常住人口1882.7万人，比上年末增加9.29万人，增量和增速均为近3年来最高。深圳常住人口也创历史新高，2023年末常住人口1779.01万人，比上年末增加12.83万人。
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