财经新闻网消息：
4月23日，成都土地市场拍卖会上，锦江区柳江街52亩地块被金茂以每平方米24500元的成交价拍得，打破了此前创下的每平方米23500元的纪录。去年12月。 创成都最高成交价纪录。
本次拍卖原本计划拍卖5块地块，但其中1块地块因故终止。 此次拍卖共4块地块，包括锦江区柳江街道52亩地块、青羊区蔡桥街道44亩地块、双流区44亩地块。 89亩地、永安镇64亩地。 锦江区和青羊区地块位于中心城区，青羊区地块位于郊区。
其中，晋江柳江街一块52亩地块起拍价为16500元/平方米。 经过18家企业81轮激烈竞标，金茂以24500元/平方米的价格中标，溢价率为48.50%； 青羊区蔡桥街道44亩地块起拍价为1.7万元/平方米。 经过40轮角逐，最终以20300元/平方米成交，溢价率为19.40%。
这两块土地目前在成都很热门。 新“地王”所在区域的每一次新土地拍卖都会吸引众多开发商参与竞拍，而在已拍卖的土地中，土地价格在今年的几场拍卖中都创下了新高。
今年3月6日，柳江街潘家沟31.18亩以楼面价2.24万元/平方米成交，成交溢价率为31.76%。 4月19日，柳江街一块28亩地块以楼面价2.34万元/平方米出让，溢价率为33.7%。 此前，成都最高地价纪录是锦江区六里乡创下的23500元/平方米。
此次，柳江街52亩地块，将成都最高楼面价提高了1000元/平方米。 这在目前仍处于调整期的房地产行业中是绝无仅有的。
中国指数研究院四川公司研究总监苏宇告诉第一财经记者，成都核心区域的优质地块依然受到青睐，但其他区域的土地市场持续降温，两极分化严重。 开发商销售和投资逻辑清晰，投资逻辑趋同，对核心区域市场稳定仍保持信心。
本次本地拍卖是今年在成都中心城区举办的第四次拍卖。 据成都市规划和自然资源局近日发布的消息，成都市将于4月23日至25日连续举办三场拍卖。
粟裕表示，今年一季度政府土地推介步伐明显放缓。 不过，从4月份开始，这一趋势将会加速。 在市场低迷的背景下，预计未来核心区土地仍将推出，溢价成交提振土地市场信心，从而进一步影响住宅市场信心。
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