财经新闻网消息：
山东省日照市成为今年购房补贴力度最强的城市之一。 购房直接补贴房款总额的20%，相当于房价优惠20%。
“这个补贴相当于变相降价20%。比如我们楼盘一套房子的销售总价在700万元以上，补贴20%后，总房价降到5.9以上万元，最高减免额可达100万元以上。” 山东日照某别墅项目的房产顾问告诉记者。
日照几位房产顾问告诉记者，近几日找房的人数比之前增加了几倍，成交量也暴涨。 一些房产甚至出现了抢房的情况。
不过，并不是所有人都能享受这项补贴，受益人必须符合日照市政府的相关条件。
近日，山东省日照市住房和城乡建设局组织出台了《促进日照市房地产市场稳定健康发展的若干措施》。 提到，符合条件的新公民（含城乡二孩及以上家庭）、青年才俊等均可申请政府发放的购房券补贴。 补贴金额为购房总价的20%。 购买现房并直接申领证明的，可享受折扣。 优惠券可用于抵扣首付的50%。
随后，日照多个房地产项目宣布实施优惠措施，日照新房市场很快出现复苏迹象。
除日照外，浙江省义乌市近期也加大了购房补贴力度。
4月2日，义乌发布通知，针对人才购房、首次购房、多子女家庭、集中安置对象、城市有机更新搬迁户五类群体推出“房票”补贴办法，有效减轻居民购房压力。
其中，对于首次购房群体，在义乌没有商品住房的个人及配偶，将被要求购买建筑面积在150平方米以下、注册总价为自发放之日起至2024年6月30日不超过350万元。商品住房以“房票”形式按每平方米1000元补贴。
对于国家全面实施二孩、三孩政策后生育的多子女家庭，无论父母及子女户籍是否在义乌，自购买一手新建商品住房之日起，发放后，二孩家庭可获得10万元补助，三孩家庭可获得10万元补助。 以“房票”形式补贴20万元。 按照每年补贴金额，先到先得。 每户只能享受一次。 这张“房票”可以与首次购房补贴同时使用。
对集聚权益安置对象，自发放之日起至2024年5月31日期间购买一手新建商品住房的，按原集聚建筑面值10%给予政策奖励补贴住房券在15%的基础上补贴。 。 10%补贴最高不超过10万元，每套房使用价值上限为150万元。
业内人士指出，可见，购房补贴政策正在成为地方政府落实因城施策的重要手段。
据中国指数研究院统计，2022年以来，已有200多个城市出台购房补贴相关政策300余次，主要包括按单位或地区一次性补贴、一次性或分期契税补贴、发放消费券补贴、人才购房补贴、购房价款一定比例补贴等。
“购房补贴政策可以有效降低购房成本，非常具有吸引力，有利于刺激购房者购房，特别是帮助处于犹豫期的客户加快签约速度。” 一位房地产行业分析师表示。
与此同时，近期不少城市推出了商品房“以旧换新”政策，其中郑州、济南、青岛、南通、无锡市梁溪区等城市都曾尝试过这一政策。
分析人士指出，无论是购房补贴政策还是以旧换新政策，都是为了加速新房市场的净化。 目前，部分城市新房、二手房成交疲软，甚至相互竞争，出现周期性降价。 这导致了房地产流通链条的中断。 迫切需要政府及时干预并提供进一步支持。
“目前，政府出台了大量的支持政策，而且力度比以前更强。随着政策效果的显现，相信市场会逐渐恢复。” 万科董事局主席于亮表示。
招商蛇口管理层也表示，今年市场可能先低后高。 随着政策不断强化，积累的需求有望得到释放，下半年将呈现比上半年更好的机会。
汇丰银行在研究报告中表示，市场需要几个月的时间来消化一线城市的政策放松，因此预计2024年下半年房地产行业的销售将会回暖。预计2024年全国房地产销售将下降5%。其中，一季度可能受去年高基数影响，从年中开始逐步恢复。
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