财经新闻网消息：
房地产“学霸”万科的偿债能力备受外界关注。
3月4日，万科境内多只债券下跌。 其中，“220,06”一度跌幅近20%，“200,8”跌幅超35%，“21万科02”跌幅近3%。
分析人士认为，这可能是受到万科、新华资产负债延期传闻影响。 日前有传言称，万科正在与贷方（主要是保险公司）谈判延长非标债务。 其中，与新华资产100亿元债务展期的谈判被拒绝。
不过，新华资产澄清了万科与新华资产延期债务的传闻。 万科尚未公开回应。
新华资产管理股份有限公司近日发布公告称，近期关注有关公司及万科的虚假信息。 万科企业是中国房地产行业的龙头企业，一直与公司保持着正常的业务合作。 作为一家专业、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产行业健康发展。
“现在房地产市场的信心较低，由于市场销售没有明显回升，一旦有债务延期的消息，市场就会更加敏感。” 一位接近万科的人士表示。
关于债务相关的具体情况，根据新华保险发布的2023年上半年财报信息，新华保险参与了万科债务计划三期，共计52.02亿元，其中“新华保险”参与了万科债务计划，共计52.02亿元。 ——万科武汉房地产债权投资计划”，实际收到投资金额26.25亿元； 《新华万科物流基础设施债权投资计划（三期）》，投资15.77亿元； “新华万科昆明债务投资计划（一期）”，投资11亿元。
其中，最快到期的“新华万科武汉房地产债权投资计划”将于2024年12月25日到期。
从万科目前的财报数据来看，其货币资金可以覆盖今年的短期债务压力。
数据显示，今年上半年，万科境内债务到期余额约为63.3亿元，境外债务12.3亿元，合计约150.6亿元。 未来12个月到期的境内债务规模为240.8亿元人民币，到期的境外债务规模为12.3亿美元。
现金流方面，截至2023年9月末，万科货币资金1036.8亿元，短期债务覆盖率为2.2倍。
但今年以来，房地产行业开发业务明显放缓。 虽然万科依然保持行业前二的位置，但万科也受到了行业整体低迷的影响。
克而瑞数据显示，今年前两个月万科累计销售额334.5亿元，同比下降41.7%。 其中，2月月销售额141.5亿元，同比下降52.08%。
与此同时，万科仍保持一定的投资节奏。 公告显示，2024年1月，万科共新增地产项目3个，拿地项目位于银川、昆明、贵阳。 据券商测算，万科当月土地投资强度为9%，平均拿地价格约为5080元。 /平方米。
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