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具体而言，受理的三只REITs产品分别为建信建融安居租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“建信建融安居租赁住房REIT”）、中金联动科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“建信建融安居”）中金联动科技创新产业园REIT）和中国皖维仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中国皖维仓储物流REIT”）； 另一款已申报身份的REITs产品是金隅智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“金隅智能制造产业园REIT”）。
公开信息显示，建信建融住房租赁住房REIT原所有者为建信住房服务股份有限公司（以下简称“建信住房”），该公司隶属于中国建设银行集团，于3月在北京成立。 2018年，注册成立，业务覆盖全国主要大中城市。 业务范围包括综合性住房租赁服务平台运营、住房仓储业务、住房租赁REITs、资产管理、保障性租赁住房服务等。
2023年10月13日，中国建设银行公告称，该行子公司建信住房作为原股东，以其在北京、上海持有并运营的三个保障房项目申请发行基础设施公募REITs 、苏州。 。 这三个保障性住房项目均来自建信住房和建信住房租赁基金的现有资产，以市场化方式运作。 建信住房和建信住房租赁基金收购非住宅存量住房并改造为保障房，通过专业化运营提质增效。
中金联动科技创新产业园REIT原股权所有人为北京联动金源管理科技有限公司。该公司于2022年11月18日正式成立，主营业务为产业园区管理运营服务。 中金联动科技创新产业园REIT底层资产包括北京大兴科技创新产业园项目、北京房山奥德赛产业园项目、北京麻坡科技园一期项目等三个产业园项目。 华夏万维仓储物流REIT底层资产包括佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目三个仓储物流园区项目，总建筑面积0.95平方米，总估值11.49亿元。 金隅智能工厂产业园REIT原股权所有人为北京金隅集团有限公司，管理人为华夏基金管理公司。
除了产品推出节奏加快之外，今年2月公募REITs二级市场表现也相当亮眼。 2月6日以来，中证REITs指数实现“九连阳”，极大提振了市场信心。 。
中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示：“近期REITs市场量价上涨，不仅是会计政策调整的催化，也间接受到房地产投资回升的传导。股市情绪。随着市场情绪好转，整体好转，发行端也取得了进展，包括新项目的申报以及现有拟上市项目的价格询价。展望未来，随着股市的常态化，公募REITs的发行以及叠加扩容的稳步推进，将有助于市场拓展、增加品类，稳步扩大市场规模，形成更多可投资的优质资产，可能有助于吸纳后期逐步进入的增量资金。 ”
今年公募REITs市场将迎来哪些“新成员”？ 明明表示，短期内，水电等基建项目已进入询价程序； 此外，政策层面鼓励新型基础设施资产积极试点发行公募REITs。 长期来看，包括旅游景点、计算基础设施在内的资产未来或有望实现突破。
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