财经新闻网消息：
12月15日，国家统计局公布榜单：今年1-11月，全国房地产开发投资1亿元，同比下降9.4%（按可比口径计算）； 全国商品房销售额1亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降。 4.3%。
11月份，70个城市新建商品住宅（以下简称新房）销售价格环比下降59个，同比下降48个。 杭州二手房（以下简称二手房）销售价格环比持平，其他69个城市环比均下跌。
值得注意的是，11月份，上海新房价格环比涨幅领涨，二手房价格环比跌幅位居第二； 二手房价格同比上涨的城市仅有成都和三亚。
“这次短期调整，长远来看也有利于房地产市场平稳健康发展。下一步，要按照中央经济工作会议精神，积极稳妥化解房地产风险，推动进一步向好房地产市场状况。”
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，从这些政策来看，未来随着各地区、各部门在房地产领域进一步落实相关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步改善。
58安居客研究院院长张波向《每日经济新闻》记者分析：
“下一步提振市场要从两方面入手：一方面，刺激需求端，特别是一线城市的需求端复苏是重点。北京、上海12月14日的政策有望发挥积极作用，一线楼市的复苏将有效带动明年更多热点二三线城市的复苏；另一方面将促进供给侧风险的出清、改善房地产企业整体融资环境“特别是民营房地产企业融资将持续加大，缓解企业流动性紧张的局面”。
9城市房价环比上涨
国家统计局城镇司高级统计师沉赟解读11月份70个城市房价数据。 他表示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.3%。 增幅比上月回落0.1个百分点。 商品住宅销售价格环比下降，同比有增有减。
具体来说，11月份，新建住宅价格环比下降的城市为59个，比上月增加3个； 新房价格同比下降的城市有48个，比上月增加1个。
其中，环比涨幅居前三位的城市为上海、昆明、杭州和天津（并列），涨幅分别为0.6%、0.5%和0.4%； 南宁、南京环比均下降1%，成为降幅最大的城市； 广州和扬州下跌0.9%，深圳下跌0.8%。
同比来看，成都、上海、西安、三亚、长沙、杭州等9个城市新建住宅价格仍有一定幅度上涨。
跌幅最大的城市中，惠州下降5%，大连下降3.9%，牡丹江、金华下降3.7%； 深圳和广州两个一线城市分别下跌3.1%和2.4%。
“一线城市环比降幅正在收窄，加上近期四个一线城市出台多项购房宽松政策，此类指标进一步改善的趋势明显。尤其是北京、上海12月14日政策出台，市场反馈积极，客观上会对12月房价指数数据产生积极影响。
易居研究院研究总监严跃进告诉记者：“目前房价指数环比涨幅最大的上海、昆明、天津、杭州、成都，都是基本面好、住房潜力大的城市。是需求旺盛，还是人口快速引进，是一个宜居属性增强的城市，但房价指数回升的基础还需巩固，同时也要顺势而为，做好今年的准备。 ——新市场条件下的终端销售。各地要积极运用以价换量策略，提升销售业绩”。
二手房价格环比没有上涨
国家统计局数据显示，11月份一线城市二手住宅价格环比下降1.4%，降幅比10月份扩大0.6个百分点； 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅较10月份有所扩大。 0.2个百分点。
值得注意的是，11月二手房价格环比上涨的城市为零。 仅杭州不降不涨，其余69个城市环比均出现下降。 二手房价格同比上涨的城市只有成都和三亚2个。
具体来说，11月份，上海、深圳二手房价格环比均下跌1.5%，仅次于徐州（下跌1.8%），成为跌幅第二大的城市； 南京、北京与广州、武汉等一线城市并列第三。 而热点二线城市也领跌。
“市场整体仍处于盘整阶段，一二手房价格下跌的城市数量仍然较多。11月份，多个城市的二手房成交量包括北京、上海、深圳环比上涨，同时，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，这本身就是一个直接的影响。 “成交量一旦持续上升，就意味着价格已经见底，价格进一步下跌的空间相对有限。”张波表示。
对于近几个月70个城市二手房价格环比持续下跌的城市个数，张博分析称：“11月二手房销售价格下降0.7%环比分别下降0.8%，降幅较上月扩大0.2个百分点，需求方对市场信心依然不足，这也导致本轮调整在底部徘徊相对较久。很久。”
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