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值得骄傲的一天！
11月21日，在债务重组成功带动下，港股融创中国盘中一度大涨25%以上，内地多只地产股纷纷跟进。 A股房地产开发板块中，深圳振业A、大隆地产、三湘印象等个股涨停。 地产债上涨，地产债也同步上涨。 “21龙湖02”一度上涨近19%，“20龙湖04”上涨近15%，“16金地02”上涨超过12%。
业内人士在接受券商中国记者采访时表示，融创的债务重组工作具有行业标杆，为其他房企化解债务危机提供了样本，有助于提振市场信心。 近期，监管机构多次强调支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，解决房地产行业债务危机的曙光似乎已初现。 此外，多家媒体报道称，监管机构正在起草房地产开发商白名单，以进一步完善对房地产行业的融资支持。
此外，北交所个股成为上午市场的最大亮点。 BSE 50指数上午飙升，中午收盘涨幅超过9%，为该指数发布以来罕见的盘中涨幅。 近期，该指数走势强劲。 不到一个月的时间，从低点最高涨幅已经超过30%。 北交所个股方面，截至午盘，涨停“30厘米”个股共有9只。
房地产股和债券飙升
融创中国昨日晚间发布公告称，公司境外债务重组全部条件均已满足，将于当日正式生效。 公告称，根据重组条件，债权人现有债务约100亿美元将被替换为六系列新票据，总代价为57亿美元，其中强制性可转换债券27.5亿美元，1美元亿元可转债和14.7%的融创服务股份总额，这部分融创服务股份的对价为7.75亿美元。
据统计，随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创累计化解债务风险约900亿元。 融创表示，公司把“保交付”作为公司经营的重中之重。 在此过程中，也得到了政府和金融机构的大力支持。 第一、二批保交楼救助资金已落地约19万元。 亿元，也成为顺利复工复产、稳定交付的重要基础。
受重组成功利好消息刺激，融创港股今早盘中大涨逾20%。 国内多家地产股纷纷效仿。 国海地产、中国恒大、宝龙地产、富力地产涨幅均超过10%。 龙湖集团、碧桂园上涨。 超过9%。 A股房地产开发板块中，深圳振业A、大隆地产、三湘印象等个股涨停。
地产债涨幅扩大，“21龙湖02”涨幅近19%，“20龙湖04”涨幅近15%，“16金地02”涨幅超12%。
此次重组表明房企在债务处置和风险化解方面取得了突破，也值得关注。 债务重组是化解房地产领域风险的重要举措。 这类解析工作非常重要，因为它影响到大家对房地产的认识。 判断公司能够“生存”。 债务重组等利好消息越多，越说明房地产市场和企业稳定。”易居研究院研究总监严跃进对券商中国记者表示。
严跃进认为，融创的债务化解工作指示非常具有启发性。 当前，房地产企业债务化解工作存在诸多问题，特别是在房地产市场复苏弱于预期的情况下。 各类房地产企业可以借鉴同类标杆房企的做法，在债务分解、多渠道举债上下功夫，积极争取时间，真正推动债务处置工作顺利推进。
经建咨询创始人张宏伟在接受券商中国记者采访时也表示，融创是行业内第一家进行债务重组的公司。 其债务重组模式和方法可以成为行业模板，对整个行业学习如何进行债务重组有很大影响。 积极的影响。
政策持续支持房地产合理融资
房地产企业在融资方面也持续获得政策利好。 昨天，多家媒体报道称，监管机构正在起草中国房地产开发商白名单，50家国有和民营房地产企业可能被列入其中。 上市公司将获得信贷、债务、股权融资等多种支持。
近期，监管频频释放信号支持房企合理融资需求。 11月17日，央行、金融监管总局、证监会召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、授信、融资平台债务风险化解等重点工作。 会议强调，要平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，正常经营的房地产企业要毫不犹豫地放贷、抽贷、断贷。 继续用好“第二支箭”，支持民营房地产企业发债融资。 支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。
三部门联席会议呼吁金融机构加大对企业相关信贷、债务、股权融资等方面的金融支持，但没有提出硬性要求。 来自18家全国性商业银行、5家全国性金融资产管理公司、4家大型证券公司的负责人参加了讨论。
“当前房地产支持政策已从注重需求侧转向供需双管齐下，从‘保项目’转向‘保主体’。优质房地产企业土地储备、财务稳健、资源禀赋、产品能力不断提升，有望渡过周期；抓住土地拍卖窗口期，积极调整仓位，未来率先受益于行业销售复苏；同时，一些当地房地产企业和建筑机构也有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。” 东吴证券在近期发布的研究报告中表示。
东吴证券认为，我国房地产业已进入新的发展阶段，从高速发展转向高质量发展，从“强者恒强”转向“稳者恒强”，从解决问题满足人民群众基本住房需求。 对更好生活质量的向往的转变。 近两年，房地产行业经历了较大波动，行业格局不断发生变化。 房地产企业之间在销售、拿地、融资等方面的分化日益明显，尤其是央企与民企之间。 这种分化的趋势短期内很难改变。 行业的新时代已经到来。 能够熬过这段行业萎缩期的房地产企业，将迎来新的行业格局，竞争环境显着优化。
东兴证券分析师陈刚指出：“三部门联合召开金融机构座谈会，表达了为房地产企业提供合理融资支持和融资监管、满足房地产企业合理融资需求的立场”不同所有制的平等。 金融机构对民营、混合所有制房地产企业要求严格。 融资支持预计将加大。 目前销量并未出现明显好转，需求侧政策仍需继续落实。”
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