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记者发现，该项目就是位于深圳市龙华区的卓越侨福大厦。 市场流传的一份公司声明显示，卓越侨福项目将于2023年11月5日公布销售计划，意向登记阶段为11月5日9:00至11月6日18:00，开放时间至2023年11月。截至11月8日9点，“i深圳”APP和线下营销中心均无意向客户报名，因此原定于11月8日启动的公证抽签流程已被取消。 不过，在卓越集团湾区公司官方微信公众号上，记者并未找到上述声明，仅有5日发布的卓越馆销售计划公告。
对此，开发商表示，新推出的房屋此前是上锁的，目前已解锁。 达到政府要求后，将颁发证书并晋升。 根据目前的市场情况，该项目没有集中客户积累的安排，也没有线上客户申请的安排。 打算直接卖。 据悉，该项目将于2022年正式开盘，目前售出率为81.2%，剩余100余套。
刚刚过去的10月，虽然深圳楼市政策没有明显变化，但国家层面依然释放了不少利好。 最新数据显示，10月份深圳新房、二手房、转让等网上签约量小幅增长。 乐友家研究中心公布的数据显示，10月份，深圳新增一手住宅预售40.5万平方米，而库存维持高位，接近500万平方米，销售周期增至18.5个月。 当月深圳一手住宅预售成交量达到2654套，环比增长28%，结束了8月、9月的“两连跌”。
但从全年来看，这个数据只是平均水平。 从区域来看，10月份深圳各区新房成交主要集中在宝安、龙华、光明。 其中，宝安10月一手住宅销售660套，环比下降15%； 龙华一手住宅销售514套，环比增加； 光明一手住宅销售477套，环比增长214%，位居各区第一。 。
对于房地产企业来说，降级仍然是首要任务。 趁着政策调整带来的刺激，各种花式促销纷至沓来，打折促销成为开发商加速去购的重要举措之一。 记者发现，一些开盘时间较长的新房项目会分批“开盘”，而且每次“开盘”的优惠活动都不同。 据悉，深圳对新开盘项目仍实行限价政策，但部分项目会在挂牌价折扣的基础上进行“打折”，且大部分以退还物业费的形式进行此外，一些开发商还会选择利用开放认购数和认购费率制作海报作为宣传工具。
中国指数研究院市场研究总监陈文静表示，当前市场环境下，除个别城市政策进一步见效外，大部分城市市场仍存在调整压力。 如果一线城市政策进一步优化，一线城市市场有望逐步企稳回升。 叠加低基数，预计四季度降幅逐步收窄，2023年全国商品房销售面积可能在12亿平方米左右。
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