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因7年前购买的“毒地”，陆家嘴发起了百亿索赔。
陆家嘴近期公告显示，自2022年起，经公司及各方环保调查确定，其控股子公司苏州绿银房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿银银行”）名下的14块土地》）受到污染，污染面积和污染程度远远超过苏州钢铁集团股份有限公司上市时披露的污染情况。
陆家嘴委托专业机构核实发现，被告人在涉案土地整治及流转过程中，存在一系列违法违规、诈骗行为，未依法履行职责。 ，共同导致原告在转让过程中污染严重的案件。 涉及土地。
正是在此背景下，陆家嘴因土壤污染向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求法院判令苏州钢铁集团有限公司市环境科学研究所、苏州苏城环境科技有限公司有限公司、苏州国家高新技术产业开发区管委会、苏州市自然资源和规划局承担连带责任。
陆家嘴在公告中提到，法院已受理此案。
斥资85.25亿买地
七年前，该地块曾被多家上市公司追逐。
2016年，钢材市场低迷。 欲盘活资产的苏州钢铁集团将其全资子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）95%的股权在上海股权转让交换。 根据当时的公告，苏州绿银的股权评估值为13.64亿元，标的股权挂牌价为31.5亿元。 受让方须代表苏州绿色银行全额偿还欠江苏苏钢的债务16.85亿元，投标保证金为9.45亿元。
苏州绿色银行的核心资产为位于苏州高新区浒墅关镇苏通路以北、苏港路以东的17块国有土地的使用权。 红线内的可用面积约为65.95万平方米。 土地性质为住宅及商业。 、工业（研发）、宿舍、幼儿园、加油站等。该地块规划总建筑面积约108.41万平方米。
上架的苏州绿银引发了陆家嘴、金隅等多家上市公司的热情。 2016年10月10日至11日，金隅集团发布公告称，子公司上海金隅大成房地产开发有限公司拟参与竞购苏州绿银95%股权。
2016年10月17日，经过200多轮报价竞争，苏州绿色银行95%股权成功转让，总金额约85.25亿元。 中标者为陆家嘴全资子公司上海嘉湾资产管理有限公司（以下简称“嘉湾公司”）与华宝信托合资设立的安信投资20号集合资金信托计划（以下简称“嘉湾公司”）简称“安信信托”）。 本体——最终成交价是挂牌价的两倍。
当时，陆家嘴表示，联合竞购成功收购苏州绿行95%股权，将有利于进一步增加公司土地储备，拓展公司发展空间。 “通过积极实施‘走出去’战略，陆家嘴商业地产品牌影响力将进一步提升，增强公司持续经营能力和盈利能力。”
2017年4月17日，陆家嘴公告称，投标联合体已支付全部成交价款。 当时该公司提示风险，称此次联合竞价是根据上海联合产权交易所公布的挂牌信息进行的交易。 “公司不能排除潜在的经营风险。”
涉案土地“中毒”
2022年4月，江苏省公布了《第二批中央生态环境保护督察组移送我省的第六批信访处理情况》。 提到，第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多地块土壤中苯并芘、萘含量严重超标，不符合土地使用标准。
事发时，苏州绿银已开发了其中8块地块。 根据陆家嘴当时披露的公告，苏州绿银无意间发现，已建教育设施的2号地块、13号地块以及未开发的3号地块、4号地块均存在严重污染风险。 土壤或地下水中的许多元素显着超标。 这四块地块均不符合这些地块对应的原规划用地标准，总面积约11.8万平方米。 截至2021年底，这4块地块累计项目投资约4.5亿元，对应存货金额22.42亿元。
此后，苏州绿色银行向当地政府部门报告了土地污染情况，并于2022年4月12日获悉，环保部门已发布信息，初步确认污染情况。 苏州绿色银行随后暂停了相关开发建设工作。
奇怪的是，根据苏州钢铁集团2016年8月上市时披露的信息，苏州绿岸地块非焦化区域的土壤和地下水基本没有受到污染，可以重新开发; 污染主要为焦化区。 集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0-18米深度内污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。
“公司基于对公开市场股权上市信息的信任和对政府部门行政行为的合理依赖，按照规定真实、准确、完整地披露了相关已知信息，认真研究并履行了各项合规审查程序。依法。 随后，通过旗下子公司竞逐苏州绿色银行股权。”陆家嘴在公告中表示，股权交易后，苏州绿色银行已对苏州钢铁集团披露的污染范围进行了治理和修复。
环保排查过程中，陆家嘴组织专案组核查发现，在涉案土地调整、出让过程中，苏州钢铁集团、环保检测机构等存在一系列违法行为和弄虚作假行为，导致到严重的问题。 污染土地进入公开交易市场，苏州绿银95%股权挂牌转让时隐瞒了相关信息。
发起百亿理赔
据苏州国家高新技术产业开发区管委会此前发布的信息，苏州绿色银行项目于2017年5月正式启动开发建设，预计2025年左右全面开发。 2018年12月竣工，原预计2021年底投入使用。
然而，“毒地”事件发生后，该项目被迫停顿。
陆家嘴最新公告显示，2022年以来，经公司及各方环保排查，已确定苏州绿行名下14块土地受到污染，且污染面积和污染程度远超苏州钢铁披露的污染情况。钢铁集团上市出售时。 同时，公司委托专业机构核实，发现被告人在整治、流转涉案土地过程中，存在一系列违法行为、诈骗行为，未按照规定履行职责。法，共同造成原告转让的严重污染。 涉案土地。
正是在此背景下，陆家嘴因土壤污染侵权纠纷向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，索赔100.44亿元。 五被告分别为：苏州钢铁集团、苏州环境科学研究所、苏州苏州环境科技有限公司、苏州国家高新技术产业开发区管委会、苏州市自然资源和规划局。
陆家嘴请求法院判令苏州钢铁集团有限公司承担侵权责任100.44亿元（如后续发现或查明实际金额高于该数额，将追加索赔或单独提起诉讼）予以立案），其他四名被告承担连带责任。 责任。 近日，陆家嘴发布公告称，已收到通知，法院已立案。
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