财经新闻网消息：
11月2日，由国泰君安资管管理的“国泰君安城投关亭保障性住房REIT”已向中国证监会和上海证券交易所申报并正式受理。 该产品由国泰君安资管担任基金管理人，将是全球市场上最大的保障房REITs。
业内人士表示，在今年公募REITs发行正常的情况下，公募REITs和消费基础设施REITs的扩容今年已落地或申请受理。 公募REITs最新管理规模已突破千亿大关。 在新的发展阶段，随着REITs的市场容量和资产类型不断扩大，公募基金管理人将更好地服务资本市场和实体经济高质量发展。
市场最大保租住房REITs获接纳
记者从证监会官网获悉，国泰君安城投关亭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城”），由国泰君安资管担任基金管理人和资产管理人。国泰君安证券担任财务顾问。 “投官厅保障性租赁住房REIT”）于11月1日正式申报，并于11月2日获得中国证监会和上海证券交易所正式受理。
据了解，国泰君安城投关亭保障性住房REIT底层资产为上海城投集团关亭品牌运营的保障性租赁住房资产江湾社区和光华社区。
资料显示，城投关庭是上海城投集团2019年推出的租赁住房品牌，以全生命周期管理为核心理念，致力于打造“住得宽敞、住得舒心”的租赁生活方式。美丽花园”，推动保障房租赁潮流。 标准化、品牌化发展。 江湾社区、光华社区位于上海市中心杨浦区，毗邻上海副中心之一的江湾-五角场。 它们位于杨浦区大创智重点功能区，步行即可到达地铁10号线，交通便利。 、商业设施齐全。 底层资产总额为市场提供了近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，并已进入稳定运营阶段。
值得注意的是，该项目不仅是长三角地区首家申请证监会公募保障房REITs的企业，也是目前规模最大的公募保障房REITs住房正式在全市场申报。 同时，这是国泰君安第四只公募REITs，也是首只公募保障房REITs。 国泰君安公募REITs业务版图再次拓展。
国泰君安表示，长期以来，公司秉承“金融报国”的理念，聚焦公募REITs业务板块，全力打造覆盖全链条的综合金融服务能力和专业团队以及公共房地产投资信托基金的各个方面。 公募REITs试点启动以来，已成功发行张江产业园REIT、临港创新产业园REIT、东九新经济REIT三个单体项目，积累了丰富的项目经验，形成了行业领先优势。
未来，国泰君安将继续发挥综合服务平台优势，高效统筹资源和专业力量，为项目审批、发行和上市保驾护航。
常态化发行持续推进
REITs试点工作进入快车道
保障性租赁住房（简称“保障性住房”）是国家住房保障体系建设的重要组成部分。 近期国务院金融工作报告提出，推动住房租赁领域房地产投资信托基金（REITs）市场建设，盘活存量资产。
目前，市场上共有四只保障房REITs，包括华夏北京保障性住房REIT、红土创新深圳人才住房REIT、中金厦门安居保障性住房REIT、华夏有巢REIT。
2023年10月以来，已发行并上市的REITs项目陆续发布三季报和月度运营数据。 随着近期市场经济活动的稳步复苏以及基础资产本身的增值潜力，REITs各资产类型逐渐迎来基本面的恢复。 其中，保障房板块三季度运行平稳，大部分底层资产出租率保持在95%以上的高位，为其稳定业绩提供了有力支撑。
目前保障房REITs项目可分配金额的完成率超过同期预测。 前三季度累计完成率达到全年80%以上，呈现出较强的抗周期属性。 国泰君安城投资关停保障房REIT，为市场提供了优质资产，对于打造公募REITs中的保障房板块具有重要意义，也为市场注入了价值修复的信心。
今年以来，证监会、发改委多措并举，大力推动公募REITs进入常态发行、高质量发展的新阶段。 6月，首批4只REITs在证券交易所挂牌交易。 10月，首批4只消费基础设施REITs也正式提交受理。 同时，多个项目已进入证监会审核阶段，REITs的市场容量和资产类型已得到确认。 进一步扩大。
业内人士表示，未来，随着公募REITs相关制度进一步完善、资产范围逐步扩大、多层次市场发展稳步推进，公募REITs行业也将更好地服务于房地产市场。金融供给侧改革和实体经济高质量发展。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018