财经新闻网消息：
10月1日，中国证监会网站披露，深圳证监局决定对信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）及注册会计师廖晓红、詹妙玲、罗玉成出具警示函。
警示函显示，根据《中华人民共和国证券法》相关规定，深圳证监局将从2023年7月起对信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）廖晓红、詹妙玲、罗玉成（以下简称：四方）对深圳市华侨城股份有限公司（以下简称华侨城A、.SZ）2020年至2022年年报审计实践项目执业质量进行检查经查，四方存在以下问题：
1、存货跌价准备计提审计程序未落实。
四方未能对华侨城A部分项目不同报告期存货跌价准备会计估计使用不一致的情况作出适当的专业判断； 未充分评价部分项目存货跌价准备测试时采用的评估方法的合理性，未关注华侨城A公司2021年及以前年度存在减值迹象的部分存货项目未计提减值准备； 对于部分存货计提减值准备依据和减值测试参数的合理性，未获取充分、适当的审计证据。
上述情况不符合《中国注册会计师审计准则第1101号——注册会计师总体目标和审计工作基本要求（2022年）》第二十九条和《中国注册会计师审计准则第1301号》第二十九条的规定- 审计证据（2022）”。 2016）》第十条、第十二条、第十三条《中国注册会计师审计准则第1321号——审计会计估计（含公允价值会计估计）及相关披露（2010年）》第十七条规定。
2、固定资产和在建工程减值准备计提审计程序未落实。
对于以前年度存在明显减值迹象的固定资产，四方未能根据取得的审计证据对华侨城未及时计提减值准备的会计处理作出适当的专业判断。 四方未充分重视华侨城A对2020年部分在建项目减值迹象评估的合理性，未发现华侨城A在2021年减值测试时采用重置成本法的评估结论不合理。
上述情况不符合《中国注册会计师审计准则第1101号——注册会计师总体目标和审计工作基本要求（2022年）》第二十九条和《中国注册会计师审计准则第1301号》第二十九条的规定- 审计证据（2022）”。 2016)》第10条、第12条。
3、对组成注册会计师的工作评价不够充分。
华侨城一项长期资产存在明显减值迹象，注册会计师对该组成部分的审计结论为不存在减值。 四方在审计过程中直接使用了该组成部分注册会计师的工作，对是否获取充分、适当的审计证据的评价不够充分。
上述情况不符合《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据（2016）》第十条和《中国注册会计师审计准则第1401号——审计特别注意事项》第五条的规定《集团财务报表（2022年）》第十七条的规定。
综上，上述行为不符合《中国注册会计师执业准则》的相关要求，违反《上市公司信息披露管理办法》第四十五条第一款、第四十六条的规定（证监会命令编号 182）。 规定。 根据《上市公司信息披露管理办法》第五十五条的规定，深圳证监局决定对四人采取出具警示函的监管措施。 四方应加强对相关法律法规的学习，严格遵守相关法律法规和《中国注册会计师执业准则》的规定，采取措施加强内部管理，强化审计质量控制，确保审计质量。审计实务。 四方应当自收到决定书之日起15个工作日内向深圳证监局提交整改情况书面报告。
华侨城A的2023年半年报数据显示，华侨城A实现主营业务收入194亿元，同比增长19%。 其中，旅游综合业务收入103亿元，房地产业务收入91亿元，净利润-14亿元，归属母公司净亏损13.06亿元。
房地产业务方面，今年上半年，华侨城累计实现合同销售面积108.2万平方米，合同销售额227.7亿元，均较2022年同期下降16%。
拿地项目方面，今年上半年，华侨城新增项目3个，新增土地总面积34.08万平方米，建成区面积52.34万平方米，总地价62.26亿元。 截至6月底，华侨城累计土地储备面积1444.68万平方米，总建成区面积2358.1万平方米，剩余可开发建成区面积1144.55万平方米。
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