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《百城房价指数报告》显示，9月份，全国100个城市新建住宅均价为16184元/平方米，环比由降转升，环比上涨0.05%； 同比降幅收窄至0.10%。 100个城市二手房均价15556元/平方米，环比下降0.44%，降幅较8月份扩大0.06个百分点。 连续17个月环比下降； 同比降幅扩大至2.59%。
中国指数研究院指出，从市场表现来看，新房方面，9月份房企加速推出。 受部分城市优质改善项目入市带动，100个城市新建住宅价格企稳。 二手房方面，“认房不贷”政策的实施，导致重点城市二手房挂牌数量大幅增加。 在供给增加的背景下，9月份百城二手房价格继续震荡调整。
从房价上涨和下跌的城市数量来看，中国房地产指数体系百城价格指数显示，9月份，在优质改善项目入市带动下，新建住宅价格止跌。部分城市，新建住宅价格环比下降的城市降至30个。百城中二手房价格环比下降的城市增至99个，超过90个城市连续四个月。 二手房价格普遍下跌的趋势没有改变。
具体到各线城市，一线城市新建住宅价格环比上涨0.06%，同比上涨0.21%； 二线城市环比上涨0.08%，同比上涨0.01%； 三、四线代表城市环比下降0.01%，同比下降0.69%。
数据显示，9月份，新建住宅价格环比上涨的城市为44个，较8月份增加9个。 其中，西安、杭州等5个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.2%（含）至0.3%之间，其中西安涨幅较大，为0.25%； 成都、扬州等12个城市价格环比涨幅分别为0.2%和0.3%。 0.1%（含）至0.2%； 漳州、泉州等27个城市新建住宅价格环比涨幅在0.1%以内。 9月份，连云港、株洲等26个城市价格环比持平。
9月份，新建住宅价格环比下降的城市有30个，比8月份减少12个。 其中，沉阳、南昌、秦皇岛新建住宅价格环比明显下降，分别下降0.41%、0.32%和0.23%； 东莞、长春等7个城市房价均下跌0.1%至0.2%（含）之间。 无锡、重庆（主城区）等20个城市跌幅均在0.1%以内。
从同比情况看，9月份，新建住宅价格同比下降的城市有77个，其中哈尔滨、中山、长春同比降幅均在2.0%至5.0%之间%，其中哈尔滨跌幅最大，为4.07%； 深圳、湛江等12个城市降幅均在1.0%（含）至2.0%之间； 威海、重庆 廊坊、潍坊等25个城市同比降幅在0.5%至1.0%之间； 廊坊、潍坊等37个城市降幅在0.5%以内。
二手住宅价格方面，一线城市二手住宅价格环比下降0.13%，同比下降0.08%； 二线城市环比下降0.50%，同比下降3.02%； 三、四线代表城市环比下降0.49%，同比下降3.11%。
监测数据显示，9月份，100个城市中，仅菏泽二手住宅价格环比上涨，涨幅为0.08%。 二手房价格环比下跌的城市达到99个，比8月份增加3个。 其中，盐城跌幅最大，为1.03%； 昆山、南通等52个城市降幅在0.5%（含）至1.0%之间； 佛山、东营等20个城市降幅在0.3%（含）至0.5%之间。 期间； 张家口、海口等17个城市跌幅在0.1%至0.3%之间，太原、上海等9个城市跌幅在0.1%以内。
与去年同期相比，二手房价格同比下降的城市为89个，比8月份增加1个。 盐城、淮安等18个城市二手房价格同比下降幅度超过5.0%，其中盐城降幅最大，为8.81%； 南昌、哈尔滨等33个城市下跌3.0%至5.0%，昆山、保定等28个城市下跌3.0%至5.0%。 下降幅度为1.0%至3.0%； 邯郸、漳州等10个城市降幅在1.0%以内。
中国指数研究院指出，2023年三季度，中央及各部委密集释放楼市积极信号。 7月24日，中共中央政治局会议明确“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，并指出要“调整优化房地产市场”及时出台房地产政策，用好因城施策的政策工具箱。” 此后，住建部、央行、金监局推动“认房不贷”政策的实施； 财政部、税务总局、住房城乡建设部延长居民购房个人退税优惠期限； 央行、金融监管总局调整首付比例和二套房贷利率下限。 提高住房贷款利率下限，引导商业银行降低存量住房贷款利率。 从地方层面看，各地政策出台频率加快，政策力度也加大。 监管工具主要是对首次购房实行“认房不认贷”、优化限购限售、降低首付比例和房贷利率、调整住房公积金政策等。 考虑到当前市场复苏尚不明显，核心城市的供需扶持政策短期内或将继续发挥作用，帮助市场更快复苏。 需求方面，核心城市或将降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费作为政策优化的主要方向。 同时，一线城市郊区和核心二线城市主城区限购优化有望加大。 供给方面，部分城市或将出台企业纾困措施，缓解开发商经营压力。 总体来看，如果政策继续优化到位，随着置换需求逐步进入市场，四季度核心城市市场有望企稳，而普通二线、三四线城市市场则有望回暖。三线城市可能需要更长的时间。
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