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9月19日，武汉市六部门发布通知，宣布即日起取消二环以内住房限购政策。 同日，无锡、西安也宣布解除限购。
值得注意的是，9月1日至19日，沉阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等11个城市全面解除限购。
“核心城市仍有优化空间：二线城市预计将全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市的政策调整取决于市场复苏程度。未来限购政策预计将按照区域政策落地的原则进行优化。” 中植研究院市场研究总监陈文静当天接受《每日经济新闻》记者采访时指出。
武汉即日起全面解除限购
9月19日，武汉市住房保障和房管局等六部门联合下发《关于进一步促进本市房地产市场稳定健康发展的通知》，包括全面取消限购、支持多子女家庭等购买房屋，并建立房地产企业白名单。 十项举措。
通知称，即日起，武汉将取消二环以内的住房限购政策，满足居民刚性、改善性购房需求。 截至目前，武汉已实现全区不限购、不限售。
需要注意的是，在这项措施中，武汉还专门明确了多子女家庭购房标准。 例如，多子女家庭购房贷款，第二套房将被视为第一套房，购买的第三套房将被视为第二套房； 对于已经拥有两套住房的家庭，在其中一套挂牌出售或出租的前提下，才会购买一套新房。 购买住房贷款时，一套房子被视为第二套房子。
此外，今年年底前，还将额外增加1万元购房补贴，对想要换房的家庭给予1%的增值税补贴，住房期间还提供购房契税补贴。十月份的博览会。 还采取了重大举措来救助企业。 自有商业地产可整体转让，已转让的现有地块可回收重新规划再利用。 鼓励产品创新，建设好房子； 建立房地产企业白名单，实施差异化监管。
“8月底以来，南京、福州、济南、郑州、沉阳等省会城市相继出台稳增长促消费措施，包括全面解除限购限售措施。武汉‘汉十’发布措施也在市场预期之内，创新举措相当突出。”
中国指数研究院华中市场分析师李国政接受记者采访时指出，随着“金九”开始，武汉立即跟进实施“认房不贷”。 此外，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例全面降至30%，而且随着“一区一策”措施的加快实施，江夏区和东湖高新区，市场信心和成交均得到明显提振。
武汉多个项目的房产顾问和经纪人此前接受记者采访时也表示，“认房不贷”政策出台后，项目总体咨询量和走访量大幅增加，日均增长率约20%； 不过，一些项目负责人表示，“新政的影响微乎其微”。
中国指数研究院监测数据显示，9月上半月，武汉新建商品住宅成交36.03万平方米，环比增长11.6%，同比增长9%，显示整体呈现复苏势头。
“总体来看，武汉市场呈现去库存压力大、区域冷热不均、发展波动较大的特点，特别是新建、二手房价格仍处于触底回升过程中。稳定。” 李国政分析，“汉十条”惠及刚需、改善家庭。可以预见，在多方共同作用下，住房需求将得到充分释放，全面拉动房地产消费和企业投资。“金九”武汉楼市“银十”行情值得期待。
9月，11个城市全面解除限购。
就在武汉宣布解除限购的同一天，西安、无锡也宣布解除限购。
具体来说，西安市住房和城乡建设局在其微信公众号发布消息称，近日，西安市住房和城乡建设局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议，通报研究部署1-8月份西安房地产市场运行情况并研究部署下一步工作。 。
会议提出：一是进一步优化调整限购范围，取消西安市二环线以外地区限购； 二是全面推行“带质转让”，落实住房调换退税优惠政策。 三是增加刚性住房和改善性住房供应，做好价格监测和指导，确保房地产市场供求平衡、结构合理、价格稳定。 四是严格执行房地产销售信息公开制度，切实保护购房者合法权益。 五是实行施工许可证分期办理和联合验收，全面实行新建商品住房“交房交证”。 六是完善房地产企业诚信评价机制，推动企业依法诚信经营。
去年11月，西安调整了限购范围。 当时规定的住房限购区域为：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区、沣东新城（不含上林街道）、高-高新区（不含管理非限购区）、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
此外，无锡市当天还发布了《关于促进本市房地产市场稳定健康发展若干政策措施的通知》，其中提到：
全市限购政策已取消。 将经济技术开发区太湖街道、华庄街道移出限购区域； 取消现行购房限制措施。 居民家庭（含本市无户籍家庭）在市区内购买商品房（含二手房）。 房地产企业和房地产经纪机构不再审核购房资格； 取消企事业单位购买新建商品住房套数限制。
落实“认房不贷”政策； 降低购买首套首付比例。 贷款购买商品房的家庭，第一套住房商业性个人住房贷款首付最低比例不低于20%，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例不低于20% %。 贷款最低首付比例不低于30%，引导商业银行有序降低存量房贷利率。
值得注意的是，9月1日至19日，沉阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等11个城市全面解除限购； 北京、上海、广州、深圳四个城市一线城市及杭州、苏州、成都、长沙等城市仍存在限购。
陈文静分析指出，随着核心城市政策的进一步跟进和落实，市场有望逐步企稳复苏，将带动全国房地产市场逐步触底企稳，价格总体稳定但三四线城市的房价短期内可能会继续下降。
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