财经新闻网消息：
历史上，政策性银行大力支持房屋装修业务。 2013年7月，国务院印发《关于加快棚户区改造的意见》，进一步加大全国棚户区改造力度和范围。 为了解决资金来源问题，央行于2014年创设了质押补充贷款（PSL）。其核心逻辑是央行向政策性银行发放质押补充贷款资金，政策性银行发放棚户区改造专项贷款，拆迁安置、保障性住房建设等。拆迁完成后，地方政府通过流转土地偿还贷款，形成资金“投资-申请-还款”。 链。
央行数据显示，2014年以来PSL余额稳步增长，2019年4月底达到峰值3.54万亿。此后规模有所下降，主要是前期发行的PSL到期以及政策性银行返回 PSL。
对于商业金融，监管鼓励银行提供专款专用、封闭式管理的城中村改造贷款，但要遵循市场化、法治化的原则。 8月18日，中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济、防范化解金融风险视频会议，提出要高度重视探索新的信贷增长点，大力支持中小微企业、绿色发展、科技创新、制造业等重点领域，积极推进城中村改造和休闲应急公共基础设施建设。
市场化、法制化融资需要考虑城中村改造项目的收入问题。 城中村改造项目收入主要来源于未来土地出让收入。 但当前房地产市场和土地市场疲软，城中村项目收入与融资平衡更加困难。
此前，商业银行已探索城中村改造。 例如，2020年，某城市商业银行推出了城中村改造贷款产品。 在贷款项目要求方面，该行规定贷款需满足以下条件：改造项目符合本市总体规划和产业发展规划要求，并纳入市（区）级城中村改造计划; 拆迁补偿方案已经原村民会议依法表决通过； 借款人与村委会（或改制后的经济主体）签订城中村改造合作协议等。
中信证券研究报告指出，城中村改造将是一个相对长期的工程。 同时，政策要求推进步伐稳健、积极稳妥，成熟了一点一点推进。 预计投资刺激不会集中在前期。 假设整个工程历时十年，均衡推进，每年信贷投放规模将在1500亿元至5000亿元左右。 对整体信贷增速的拉动并不明显，但可持续性较强。
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