财经新闻网消息：
30日上午，深圳市住建局公众号“深圳住建”发表题为《深圳市住建局：更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进房地产业平稳健康发展》的文章。房地产市场”。 29日晚，北京市住建委官方账号“安居北京”发表题为《更好满足刚性改善住房需求促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章”。 此前，《广州日报》曾发表文章介绍广州出台城中村改造新政策。 “特大城市”纷纷出台楼市新政。
深圳市住建局：促进房地产市场平稳健康发展
30日上午，深圳市住建局官方账号“深圳住建”发表题为《深圳市住建局：更好满足居民刚性改善型住房需求 促进平稳健康发展》的文章房地产市场》，全文如下：
党中央、国务院高度重视房地产业良性循环、健康发展。 7月24日中央政治局会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，调整优化房地产政策及时落实，用好因城施策的政策工具箱，更好满足居民刚性住房和改善性住房需求。 促进房地产市场平稳健康发展。
近日，住建部召开相关企业座谈会。 倪虹部长表示，将继续巩固房地产市场企稳回升势头，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实各项政策措施； 继续做好保交付工作，加快项目建设交付进度，切实保障人民群众合法权益。
市住建局坚决贯彻落实习近平总书记关于住房工作的重要指示精神，认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求在市委、市政府的领导以及上级有关部门的指导下，结合我市房地产实际情况，我们将配合市有关部门中央、深圳市和各区要抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保房交付工作，切实维护房地产市场秩序，促进稳中求进促进我市房地产市场健康发展。
北京市住建委：促进北京房地产市场平稳健康发展
29日晚，北京市住建委官方账号“安居北京”发表题为《更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章”。 全文如下：
党中央、国务院高度重视房地产市场稳定健康发展。 7月24日中央政治局会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，调整优化房地产政策及时落实，用好因城施策的政策工具箱，更好满足居民刚性住房和改善性住房需求。 促进房地产市场平稳健康发展。
近日，住建部召开企业座谈会。 会上，倪红部长表示，要继续巩固房地产市场企稳回升势头，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实各项政策措施； 建设工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众合法权益。
市住房城乡建设委员会将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上讲话的要求，在市住房城乡建设委领导下党委、市政府坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同有关部门抓紧落实工作大力支持和更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
广州出台城中村改造新政策
探索城中村改造综合工业用地设置
7月28日，《广州日报》发表题为《广州出台新政：城中村改造探索设立综合工业用地》的文章，其中提到：
持续优化审批服务机制，服务高质量发展大局。 7月27日，市规划和自然资源局印发第三批惠企惠民举措，紧紧围绕省委“1310”具体部署和市“1312”思路措施党委全体会议，为降低企业时间成本、缓解企业资金压力、提高审批服务效率、推进城中村改造、优化停车位建设等，制定新的务实举措，继续发挥广州高质量发展的引领引领作用，贡献规划资源。
城中村改造是广州高质量发展过程中必须攻克的“硬骨头”。 市规划和自然资源局将精准施策，推进城中村改造。 其中，值得注意的是，广州将探索城中村更新改造的产权性质，设立综合工业用地（兼容工业、公共管理、商业服务用地），打造城中村改造多元载体。
从四个方面推进城中村改造
市规划和自然资源局相关负责人在媒体解读会上透露，最新第三批惠企惠民举措主要有五个亮点：优化流程、压缩时限、减少时间。企业成本； 降低成本，解决问题，缓解企业资金压力； 优化标准，创新服务，提高审批服务效率； 精准施策，积极探索，推进城中村改造。 刚柔结合，满足需求，优化车位配置。
此次，市规划和自然资源局从四个方面入手，精准施策，推进城中村改造。
1.探索城中村更新改造中留置物业的性质
一是探索城中村更新改造的产权性质，设置综合工业用地（兼容工业、公共管理、商业服务用地），打造城中村改造多元载体。
市规划和自然资源局更新规划处负责人表示，此举是全力支持实施“工业先行、制造强市”战略，通过城中村改造留足空间为新动能、新产业提供空间，实现高质量转型升级目标，“此前，村集体改造房产用地性质较为单一，大多选择商业服务用地”。想要改变就需要修改规划，探索混合功能的工业用地，不仅满足存量土地集约节约利用的要求，同时也满足现代产业的多样化需求，并允许同一地块内设置不超过能力建设面积30%的服务类配套设施。
2.支持分阶段实施城中村改造
二是规划条件和设计方案审查可分段灵活办理，城中村改造可分期分段实施。 允许根据有效的项目实施方案批准文件或当地城市更新主管部门下发的意见，灵活审查规划条件和设计方案，加快城中村改造项目实施。
三、缩短城中村改造用地审批时间
三是优化城中村改造用地审批，缩短审批时间。 为加快城中村改造用地审批，“三旧”土地用地审批主管部门可提前规划城中村改造项目涉及的“三地”审批工作，结合实际情况， “三地”征用程序涉及主地块。 形成文件一起审批，节省50%的审批时间。
四、简化建设工程规划许可证申请材料
四是简化建设工程规划许可证申请材料，提高城中村改造业务便利性。
城中村改造项目中独立用地的安置房（含住宅、房产）改造、市政基础设施、公共服务设施等公益性项目，可随用地通知书、划拨决定、国有建设用地使用权出让以产权合同、建设用地批准函、房产权证、建设用地规划许可证（2020年2月1日后批准核发）等材料作为土地使用证明文件，设计方案答复函和建设工程规划许可证处理。
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