财经新闻网消息：
广州审批服务改革取得新突破！ 7月28日，广州市规划和自然资源局印发第三批惠企惠民促进经济社会发展措施（共21条措施）。 从资金压力、优化停车位和建设设置等方面进一步优化营商环境。
支持分阶段实施城中村改造
日前召开的广州市委十二届六中全会明确提出，要加强城市规划、建设和治理，积极稳妥推进城中村改造。
广州实施精准推进城中村改造政策，探索城中村改建改造产权性质，设立综合工业用地（兼容工业、公共管理、商业服务用地），打造城市中村改造多元载体村庄。 在城中村改造工程用地详细规划阶段，探索综合工业用地类型设置，即为一块土地配置多种用地属性，并在规划条件中予以明确。 土地使用者可以根据实际需要改变土地产业。 不需要经过土地空间详细规划和规划条件的调整。
这一举措一方面可以增加规划工业用地总量，为广州“制造名城”释放产业空间； 另一方面，可以充分利用闲置土地和房屋，提高城中村土地和房屋的利用效率。
通过城中村改造，广州为新动能、新产业留下了足够的空间，实现了高质量导向转型升级的目标。 广州市规划和自然资源局负责人介绍，混合功能工业用地的开发，既满足存量土地集约节约利用的要求，又满足现代产业多样化需求，也允许在同一地块上建立不超过容量核算的土地。 建筑面积30%为服务型配套设施。
广州市将灵活办理分区规划条件和设计方案审核，支持城中村改造分期分区实施，允许分区灵活办理规划条件和设计方案审核。有效的项目实施方案批准文件或者当地城市更新部门的意见。 加快实施城中村改造工程。
据悉，为加快城中村改造用地审批速度，“三旧”土地用地审批主管部门可统筹规划城中村改造项目涉及的“三地”审批工作。推进，将“三地”征地程序与主体地块征地程序结合起来。 征集手续汇总报批，审批时间节省50%。
不动产登记业务“一日”
为充分挖掘存量工业用地资源潜力，广州出台政策，简化存量工业用地其他规划指标调整审批程序，加快工业项目筹建速度，规范工业用地绿化率。土地、建筑密度、建筑限高（不超过100米）等指标。 调整流程进行优化。
广州强化政府在土地出让“清单式”管理中的责任和行动，减轻企业负担。 此外，广州将国有建设用地使用权首次登记与抵押登记一并办理，经营群众仅需提交一套材料、一次申报、一次办理，优化不动产登记流程，缩短融资抵押办理周期。
值得注意的是，广州拟加大不动产登记业务“一日办理”力度，扩大不动产登记业务“全市征集”适用范围，进一步缩短不动产登记业务办理时限，并将部分登记业务由3个工作日缩短至1个工作日完成。
对于公共出让项目，广州将按用途计算土地出让金，方便企业核算开发成本和纳税申报，有利于降低企业资金成本，促进土地市场活力。 同时，广州加快土地招投标和押金退还步伐，并将押金缴付期限由投标日前3个工作日调整为投标日前1个工作日。 抽签时间原则上安排在竞拍后第二天。 投标次日，将返还参与企业的投标保证金，进一步减轻企业的资金压力。
住宅楼凸窗加宽至0.8米
为满足群众对高品质生活空间的需求，广州计划优化建筑飘窗、空调外单元架管控，满足“未来社区”、“健康住宅”等要求。预制建筑。 窗户、空调外机架的最大深度放宽至0.8米，商业办公和新建工业建筑外墙结构边线的空调外机架的最大深度放宽至1米。
停车位的分配问题备受市民关注。 广州拟大幅增加综合医院、专科医院、幼儿园、中小学停车位建设指标。 配额不设上限，鼓励多建设停车位作为临时上下车停车位。 ; 明确按照配套技术指标要求在新建建筑内设置的停车位原则上不宜采用机械停车形式。
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