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能源结构调整，资本浪潮涌动。 坐落于大鹏湾，面朝大海的深圳能源东方电厂（一期）项目已登陆资本市场。 7月26日，以深能东电厂（一期）项目为标的资产发行的鹏华深能REIT已上市一年。 一年来，传统能源基础设施逐渐释放新活力。
“为了做好全国首单能源REIT，我们一直在摸索前行，寻找方法，积累经验，实现从0到1的突破。” 鹏华基金基础设施基金投资部总经理王一哲表示，在国家新型电力系统建设带动下，新能源发电装机容量大幅增长，电力系统稳定性备受关注。 电力调峰调频是维持电力系统稳定的重要手段之一。 天然气发电兼具稳定、清洁、经济等特点，将在未来新型电力体系中发挥重要作用。
项目达到双碳目标
大鹏新区一直是深圳重要的能源中心，拥有大亚湾核电站、岭澳核电站、中海油深圳LNG接收站、中石油深圳LNG接收站、东部电厂、东部汽油库等重点能源项目。 鹏华深能REITs底层资产深能东电厂满足双碳目标，是不可多得的清洁能源REITs。
王一哲表示，广东省已形成沿海进口液化天然气、陆上跨省管道天然气、海上天然气等“多源互补、就近供应”的供气格局。 在企业层面，经过前期的发展和积累，深圳能源已形成上下游一体化燃气产业链，建立了燃气统一购销平台，拥有精通国际贸易的交易团队，并持续与上游优质供应商开展资源合作。
“在全球能源挑战的背景下，深圳能源东部电厂（一期）项目较早签署天然气长期协议，锁定上游气价区间，有效控制发电成本。” 王一哲说道。
随着电力市场的发展，广东建立健全了电网企业代理购电机制。 王一哲表示，在此背景下，深圳能源东部电厂售电模式包括两种售电模式：电网购电（原基准电）和市场售电模式。
“原材料价格的变化会影响市场电价成本。” 王一哲表示，加上定价机制因素，保持盈利能力的稳定性对运营管理能力提出了更高的要求。
探索新路径
作为首只能源REIT，鹏华深圳能源REIT上市已满一年，王一哲带领团队探索了一条正确的发展道路。
鹏华深圳能源REIT成立以来，经营稳健，基本面良好。 其中，2023年一季度营业收入3.24亿元，净利润6300万元； 第二季度业绩将继续增长，营业收入达到5.55亿元，净利润达到1.15亿元。 整体来看，2023年上半年，鹏华深能REIT营业收入完成率达56.67%，可供分配金额完成率达64.92%。
王一哲表示，REITs团队的核心运营竞争力一方面体现在运营管理和专业性上，另一方面体现在与投资者、市场的沟通能力上。
“今年感触最深的是，要聚焦具体行业，增强对行业基本面、盈利模式、资产运营模式的理解和认知，熟悉行业规则，更好地实现金融与产业融合发展。比如电力行业的电价机制就比较复杂，不同发电类型、不同电力类别，价格形成机制不同，会直接影响经营状况，基金管理人必须充分认识和认识到这一点。” 王一哲说道。
推动能源产业发展模式创新
在王一哲看来，公募REITs平台需要与企业发展高度协同，让REITs基金打造成企业资产上市的综合平台和引入长期投资者的收益共享平台，推动能源行业发展模式创新。
“我们要充分发挥资产管理专业知识，推动REITs平台及底层项目顺利运营。” 王一哲认为，REITs基金管理人必须从三个方面持续加强核心能力建设。 首先是资产运营管理能力。 要与外部运营管理机构合作，逐步形成既满足资产所属行业管理要求，又满足资本市场合规要求的管理模式，努力提高运营管理效率和绩效。 二是信息披露和投资者关系能力。 在首次发行、运营管理、募资扩容等阶段，要做好高质量的信息披露，通过多种方式积极与市场和投资者沟通，及时回应投资者关切。 三是资本结构和闲置资金管理能力。 结合宏观政策和资产特点，审慎研究银行贷款等杠杆运用，积极探索投资范围内的投资产品，提高闲置资金使用效率，提高投资者回报。
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