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该项目是国内首个以“创新研发”为特色的综合保税区。北京中关村综合保税区项目位于北京市海淀区，总建筑面积约16.88万平方米，包含网外综合楼、创新研发主楼查验楼、公共库房、检验检疫用房等，具备货物查验、货物仓储、高新技术企业创新研发、行政办公、会议接待等功能，投用后将助推中关村打造国际科技创新中心。
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佐以7月以来多只REITs公告的中期运营数据后，产业园区REITs上半年整体的经营图景已基本明朗。从半年运营情况来看，随我国经济活动复苏、租赁市场逐步回温，多数产业园区REITs经营业绩在二季度获得小幅修复。而区别于一系列科技类园区，厂房类资产则在出租率方面体现出更强的稳定性。“以往认为出租企业规模较大、行业集中度较高代表园区运营能力强。
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