财经新闻网消息：
美联社记者注意到，保险资金年内持续布局房地产，尤其是今年三季度出现小幅上涨。 当时，包括中邮人寿、中国人寿、大家嘉在内的多家保险资金都纷纷出手。 此外，财联新闻记者注意到，保险资金配置的房产项目多为写字楼、工业园区等经营性房产，此次海保人寿也不例外。
信达证券研报指出，优质地产项目不仅有望为保险公司贡献稳定的租金收入现金流，项目本身也可能具有一定的增值潜力，或有助于保险公司资产负债匹配。
海宝人寿以2亿元收购武汉“光谷”写字楼，此前并未透露其房地产投资经验。
公告显示，海保人寿投资端房地产项目位于湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道789号，物业建筑面积17236.79平方米，用途为商业目的。 交易对方为国材（武汉）会展投资建设有限公司。
据商业地产咨询公司森宇咨询官网显示，武汉国材中心位于该市主要迎宾大道高新大道。 与东湖高新技术管委会、湖北省科技馆、中国光谷科技展示中心共同构成光谷中心城盖。 国家采购中心作为产城融合的综合性项目，集科技展览、总部、办公、酒店、商业、生态居住、运营服务等功能于一体。 将打造创新金融总部、现代服务业、科体文化创意和高新技术产业总部聚集的国际标杆示范项目。
此外，据国家采购中心官方微信公众号消息，2022年9月2日，中国三峡·武汉科技创新基地在国家采购中心T4楼正式揭牌，迎来首批入园单位签约。
综合上述信息了解，海保人寿投资的房地产项目也属于经营性房地产。
官网信息显示，海保人寿是海南省首家设立开业的全国性保险法人机构，注册资本15亿元人民币。 注册于海口市，并于2018年5月23日正式获得原中国银保监会开业许可批准。
此外，根据官网信息，海保人寿将于2022年5月成立投资管理中心房地产投资部。除本次关联交易公告中公布的房地产项目投资外，海保人寿还此前并未透露过任何大规模房地产投资的经验。
保险资金投资大型房地产总规模超340亿元，大部分为经营性项目
与海保人寿投资写字楼类似，中国财经报记者注意到，年内多家保险公司布局了经营性地产。
据公开报道，今年10月，大家人寿从大连万达商管手中接手上海万达广场置业有限公司股权； 与此同时，中邮人寿以42.56亿元收购北京中粮置地广场，中国人寿则以39.1亿元收购。 转让世茂珠海综合体一半股权。
此外，据中保协消息，财联报记者发现，今年以来，平安人寿、友邦人寿、建信人寿、泰康人寿、中国太保等保险资金已大规模投资房地产项目。 据记者不完全统计，累计投资金额超过340亿元（部分项目是多年积累）。
其中，平安人寿投资了北京丽泽商务区D-03、D-04四个地产项目，以及北京市丰台区丽泽路E-01、E-05地块C2商业金融项目东方万国工业园。 房地产项目累计完成金额分别为72.31亿元、67.97亿元、61.49亿元； 友邦保险累计投资80.81亿元上海虹口区北外滩89街区项目； 建信人寿投资了上海黄浦区董家渡金融商业中心（绿地外滩中心）T4写字楼总金额55.74亿元； 太保寿险投资了上海市黄浦区淮海中路123、124、132号地块，共计4栋。 ． 40亿元； 泰康人寿累计投资8700万元建设北京燕园养老社区项目。
此外，财联社记者注意到，目前保险资金投资房地产被不少业内人士和研究机构认为是合理的。 易居研究院研究总监严跃进曾表示，目前一些保险资金实际上在积极持有房地产项目，包括一些写字楼项目。 这类写字楼项目本身价值被低估，持有后资产增值的机会较大。
信达证券研报指出，保险公司频频加大房地产项目投资力度。 首要原因是房地产投资的“长期持续回报”属性更符合保险公司资金的长期属性。 总体而言，高质量的房地产长期投资有助于保险公司加大对另类项目的投资。 投资标的的选择丰富了保险公司投资组合的投资品种。 房地产投资的增加是保险公司根据市场情况及时调整投资组合的体现。
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