原标题:黄浦商圈焕新升级:对标全球顶级商业街区,推进三大世界级商圈建设
在近日于上海举办的“黄浦商圈焕新升级未来规划论坛”(2021“五五购物节”黄浦区系列活动)上,《华夏时报》记者了解到,黄浦将对标全球顶级商业街区,重点围绕规划引领、生态营造、消费升级三个方面,持续推进南京东路、淮海中路、豫园三大世界级商圈建设。
上海黄浦核心商圈联盟成立
在上海“十四五”规划中,黄浦区商圈的更新升级备受瞩目。近日,在上海举办的“黄浦商圈焕新升级未来规划论坛”上,中共黄浦区委书记杲云透露,黄浦将对标全球顶级商业街区,重点围绕规划引领、生态营造、消费升级三个方面,持续推进南京东路、淮海中路、豫园三大世界级商圈建设。
具体而言,南京东路商圈将坚持繁荣繁华导向,聚焦“新、老、首、夜”,向国际化、年轻化、潮流化转型,打造连点成面的“全域目的地”、日夜联动的“全时悦活区”、跨界融合的“全景新地标”;淮海中路商圈将通过“化街为圈”,联通提升新天地活力街区和环复兴公园文化体验休闲区,进一步打造具有全球影响力的高雅时尚商业街区。此外,豫园商圈将结合老城厢城市更新、“蓝绿丝带”生态廊道建设,通过非物质文化资源挖掘运用、商旅文融合消费场景营造、老字号品牌年轻时尚化改造,打造融汇古今、贯通民俗时尚、串联民族世界的文化旅游商业地标。
据第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣介绍,上海“十四五”规划明确提出国际消费中心城市的建设目标,将打造一条世界级消费“金腰带”。而在上海购物品牌的“两街四圈”中,南京路、淮海中路—新天地、豫园都位于黄浦区内。
而在零售商业迭代变迁、核心商圈更新升级、商家努力转型的大背景之下,为助力实体商业转型升级,进一步探索构建线上线下融合发展的体验式智慧商圈,由第一太平戴维斯发起的上海黄浦核心商圈联盟也在会上成立。
《华夏时报》记者了解到,百联股份、豫园股份、上海市烟草集团黄浦烟草糖酒有限公司、瑞安集团、九龙仓集团、丰盛地产、丽丰控股、中海商业、宏伊集团、恒基地产等成为首批联盟成员。
同时,会上还发布了由华东建筑设计研究总院与第一太平戴维斯联合编写的《中国高密度核心区城市更新白皮书》,从“中国高密度核心区当下发展现状”“高密度核心区更新策略”“ 未来发展趋势前瞻”等板块,将为商业能级及商圈氛围提供全新视野与可行性方案。
探讨黄浦商圈的聚能与焕新
当日,在主题为“多方协作下的黄浦商圈聚能与焕新之路”的圆桌论坛上,黄浦三大商圈代表、建筑设计专业机构代表及学术智库代表,共同探讨了未来黄浦商圈聚能与焕新方式。
南京路步行街企业联合会秘书长、上海南京路步行街投资发展有限公司总经理叶一帆透露,南京东路商圈自2019年启动了整个商圈的数字化改造,搭建了商圈数字化平台,提供咨询、营销及平台引流功能。从体验角度来看,南京东路在全国也是首个将AI与商圈整体营销活动进行结合的案例。
在淮海商业(集团)有限公司总经理吕宏看来,淮海路始终是上海人特殊的情感依托,“是一个非常特殊的存在”。这几年的淮海路通过不断的调整、满足多元的消费需求。吕宏称,淮海路今后会更多关注老字号品牌,并打造互赢共生的生态商业圈,这些举措将助力淮海路商圈的进一步焕新发展。
身为豫园文化商业集团首席执行官,姜大华认为,未来豫园可发展“文化主导型”(模式),这将令豫园在未来的商业中占有重要的一席之地。姜大华觉得,商业发展到今天,已经不再以传统的零售和体验为主,文化类的消费和娱乐类的消费比重会越来越大,因此,豫园将不断通过新的手段获取年轻消费者的认可。
从建筑规划的角度,全国工程勘察设计大师、华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师汪孝安表示: “高密度城市是人口及建筑的密集地。首先从建筑规划来说是要解决由于高密度所产生的比如说交通的问题,商业和其他业态相互之间的关系问题,以及各种业态如何能够相互带动的问题。其次,从小一点的范围来说,我们如何在不同的片区,无论室内空间还室外空间,都能塑造富有特色,以人为本的焕活空间。”
《华夏时报》记者注意到,复旦大学管理学院高层管理教育中心主任邵勃强调了对“高密度核心区”的规划和管理。邵勃建议,在高密度核心区进行更新时,运营方、开发商需要考虑商业地产的定位、差异性、可信度等几个关键点。
“商业地产的定位,和这个土地上生活的人相关性究竟是什么,这是所有的开发商、商业地产的运营商要考虑的第一个问题,”邵勃表示,在差异性之外,还要考虑“可信度”。邵勃说:“运营这个商业地产,从哪里生长,基因是什么,就比如豫园的基因和新天地的基因是不一样的,这也是作为地产开发商要问自己的三个主要问题。”
(文章来源:华夏时报)