北京提前两月完成全年5万套保障房任务

　　11月20日，北京市住建委宣布，全市提前两个月完成今年保障房建设分配和棚户区改造实事任务。数据显示，截至今年10月底，北京全市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%。Fdp财经新闻网

　　其中，在公租房方面启动公租房分配2.1万套(户)，完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%。据悉，为多渠道满足新市民住房需求，将符合一定条件的新就业无房职工和在京稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。截至10月底，今年通过园区人才配租、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配租等各种渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套，已累计配租1.5万套。Fdp财经新闻网

　　同时，全市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造 0.96万户，完成全年任务的117%。Fdp财经新闻网

　　而在集体土地租赁住房建设管理方面，2017年北京市共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷。北京市住建委表示将进一步加大租赁住房供应，五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排，持续推进住房市场供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房制度体系。截至目前，已有丰台、石景山等区6个集体土地租赁住房项目实现开工，昌平区两个项目已基本建成，8个项目可提供房源约7100套，其他项目也正在加紧推进中，将尽快形成房源有效供应。Fdp财经新闻网

　　此前，中原地产首席分析师张大伟在接受北京商报记者采访时就曾表示，政府规划的项目陆续开工建设以后，将不断地加快房源供给，整个租赁市场将会有很大的后劲。Fdp财经新闻网

　　据了解，今年以来，北京市加快推进保障性住房建设，在房地产开发投资持续低迷的状态下，北京市保障性住房投资却一直保持上扬的态势。北京市住建委发布的数据显示，前10月北京市各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元。Fdp财经新闻网

　　北京商报记者发现，今年前三季度北京市房地产开发投资一直呈负增长态势。数据显示，今年上半年房地产开发投资增速为-7.5%，前三季度增速为-3%。Fdp财经新闻网

　　与此同时，保障性住房投资增速却一直稳定地保持在40%左右。北京市统计局数据显示，上半年全市保障性住房完成投资517.9亿元，同比增长43.6%，前10月同比增40.7%，Fdp财经新闻网

　　此外，据中原地产研究中心统计，目前北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达31434套。而2017年全年供应仅5个项目，合计3752套住房。据统计，今年10月以来，门头沟、大兴以及朝阳等各区多个共有产权房项目约5664套房源开启申购登记。“北京楼市今年彻底进入供应井喷时代，共有产权房供应同比上涨幅度达到了738%。”张大伟表示。Fdp财经新闻网

　　而在土地市场，据公开报道，四季度北京土地供应开始“井喷”。北京市国土资源委员会官方网站消息显示，10月22日至23日短短2天时间，在北京公开挂牌的14宗经营性用地中，就有12宗是住宅用地(包括8宗限竞房用地、3宗共有产权住房用地、1宗商品住房用地)，其中两宗限竞房地块，一宗共有产权房和“限竞房”合体宗地，以低溢价甚至零溢价成交。Fdp财经新闻网

　　立足整个北京楼市，张大伟分析认为，从供应来看，保障性住房供应使得市场上的房源出现井喷态势并不是一个短期的过程，加之土地供应的增加，今后市场上多渠道房源的供应会越来越多。“北京市场过去两年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上，预计后续还将有大量房源上市。随着北京市保障性住房供应量的增加，无论是商品房还是非商品房，其量价都出现了明显下调，这种影响将至少持续两年之久。”张大伟分析称。Fdp财经新闻网

（文章来源：北京商报）Fdp财经新闻网