编辑：luosen 来源：财经新闻网
12月19日，58集团发布《调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》（以下简称《2017租赁蓝皮书》）显示，2017年全国租房需求较2016年增长57%，其中四季度租房需求同比增长71%。随着租房需求量的上升，全国人均月租金也呈上涨趋势，2017年全国人均月租金价格同比上涨16.7%。
四大一线城市中，北京人均月租金同比增幅最高达14.1%，人均月租金为2795元；上海人均月租金2678元/月，同比涨幅1.3%。《2017租赁蓝皮书》分析，7月广州“租购同权”引发热议，一定程度上影响了租金的波动，北京出台的住房租赁政策及北京市积极推进共有产权房落地相关，同样对于规范租赁市场、稳定租金水平起到了重要的作用。
新一线城市中，成都2017年人均月租金同比涨幅为18%，杭州、郑州、长沙、青岛人均月租金同比涨幅不足10%。整体来看，新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城租房整体需求量同比上涨43%，涨幅超过多数一线城市。
近年来，新一线城市经济的繁荣、政策的倾斜和城市的发展吸引越来越多的人群在此安家，带动外来人口净流入快速增长且仍将持续。数据显示，新一线城市租房需求量占全国需求量的20%，一线城市租房需求量占全国总需求量的13%。
安居客首席分析师张波认为，中国租赁市场具有区域集中分布的特征，经济发达、人口流入量大的城市往往是租赁房源集中地，比如杭州、东莞分别位于长三角、珠三角城市群的核心区域。“十三五”规划中的长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝五个城市群是处于全国优质资源的集中地，无论是就业还是社会服务均有极大优势。
《2017租赁蓝皮书》显示，接近40%的租房人群理想月租金在1500元以下，30岁以下人租房群占比超过67%。
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