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三四线城市库存积压大，有效购房需求不足，房子滞销严重已成为公认的事实。就连王健林和前首富宗庆后也先后表态，三四线城市不能再建房子了！
然而，河南亚圣集团却逆势而行，先后启动了包括睢县波尔多公馆三期项目、睢县恒山湖一号（暂定名）别墅项目在内的多个地产项目。在河南亚圣集团看来：“近年来，三四线城市房子滞销确实是一个普遍状态，但也不能就此以篇概全，部分三四线城市仍有发展空间。”
据了解，河南亚圣集团立足于河南本地房地产市场，旗下拥有多家房地产实业，其开发的睢县波尔多公馆一二期项目已基本售罄。
在三四线城市房地产普遍下行的情况下，河南亚圣集团为何能成功逆袭？
“任何事物都是危机并存，关键是能否发现其中的‘机遇’。”河南亚圣集团认为，中国房地产经过十几年的高速发展，说进入泡沫时代可能有点危言耸听了，但不可否认的是，房地产确实是进入了瓶颈期。在这种情况下，“房企惟有及时变革，才能抓住发展的机遇”。
自2013年以来，对三四线城市楼市是否会崩盘的争论就不曾间断。河南亚圣集团也看到 “盲目的建房策略已不可行，房企及时变革更新理念才是良策”。对当地房地产市场和政策走向的分析，促使河南亚圣集团在这一轮逆势中“加速转型”。
“三四线城市有太多粗放式楼盘产品，亚圣集团要做与众不同的东西，改善和提高楼盘品质，做‘专’产品。”在一次集团会议上，河南亚圣集团明确了转型的方向。
近来，房地产政策的利好趋势明显。9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差异化住房信贷政策有关问题的通知》,在不限购城市,家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付付款比例调整为不低于25%。10月8日起又开始实施多项举措，提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。
“在一二线城市缴存公积金但买不起当地住宅的年轻人，可能会回原籍购房。”河南亚圣集团认为，这将在一定程度上对三四线城市的房地产市场带来利好。
河南亚圣集团还援引河南省住建厅的说法，“河南房地产销量和价格下降幅度均低于全国，库存压力大大低于全国平均水平。”称除了房地产政策整体利好趋势明显外，河南三四线城市的房地产市场有其独特之处，还有可发展的空间。
前不久，河南省地方经济社会调查队在全省开展了《河南农民城镇化意愿调查》。河南省统计局发布的调查结果显示，八成以上农民愿意进城落户，其中绝大多数愿意落户在乡(镇)或县(市)。此外，河南省政府还拟出台促进农民进城购房的激励政策和支持措施。
“河南是一个人口大省，新型城镇化所带来的市场红利还没有消失，将继续提升三四线城市的住房需求，房地产企业依然可以有所作为。” 河南亚圣集团说。
“一方水土养育一方人”，在河南亚圣集团看来，“一块地、一方水也有自己的个性，和谐相处不仅限于人与自然，人与建筑、建筑与自然的和谐同样重要。也只有这样的深度融合，和谐理念才能确保资源价值的最大化。”
河南亚圣集团开发的睢县波尔多公馆项目，基于人与自然、建筑相和谐的开发理念，将造景艺术提升到极致，在当地打造了第一个大型法式风情社区，构建了一种新的生活方式。河南亚圣集团对当地房产市场充满信心，表示“和谐理念或将成为房地产行业发展的机会”。
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