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8月10日晚间，碧桂园控股发布公告，披露公司上半年预计将出现较大亏损，未经审计亏损金额约为450亿元至550亿元（人民币，同以下）。 亏损主要是受房地产行业销售下滑、业务结转毛利率下降、财产项目减值增加以及汇率波动造成的预期净汇兑损失影响。
公司表示，2021年以来，行业进入前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻困难和挑战。 2023年1月至7月，集团股权出售金额1,408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%； 7月份单月实现股权销售金额121亿元，连续第四个月下降。 同比下降60%，较2021年下降78%。
面对整个行业极其困难的局面，碧桂园表示，公司千方百计开展自救，并出台四大举措：
一是全力保障公司现金流安全，以“成本最小、价值最大”为目标，加快销售应收款和应收债权的催收，积极拓展融资，着力盘活大宗和大宗商品。难以删除的商业资产。
二是尽量减少开支。 公司以销定产，严格控制无效产能，压缩非核心非必需运营费用； 加强成本控制，除刚性费用外，其余费用实行归零原则。 精简组织架构，高管带头降低薪酬，严格控制销售和管理费用。 2017年至2022年，销售及管理费用占收入的比例连续六年下降。
三是董事长、控股股东杨惠妍女士（“控股股东”）的大力支持。 上市以来，控股股东及其家族成员通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式支持公司，合计相当于386亿港元，从未减持股票。 其中，已向该公司提供累计相当于约66亿港元的无息无抵押贷款。
四是做好保交保信用工作。 2022年及2023年上半年，本集团连同合营企业及联营企业将分别交付近70万套及27.8万套房屋。 2023年预计交付总量近70万套。 2022年以来，融资环境异常艰难。 在融资现金流持续净流出的情况下，公司仍在尽力安排境内外融资本息的偿还。
管理层深入思考提出扭转当前困境的四项举措
尽管碧桂园正在竭尽全力自救，但市场整体尚未复苏，行业绝对规模有所下降，资本市场信心恢复尚需时日。 特别是，由于近期销售和再融资环境恶化，公司账面可用资金持续减少，流动性出现阶段性压力。
对此，公司管理层进行了深刻反思，表示虽然预测到了本轮市场调整周期，但低估了市场低迷的深度、强度和持续时间，未能尽快做出更有力的应对措施。 看不到房地产市场供求关系发生重大变化，对三四线及以下城市投资过多、负债率下降力度不够等潜在风险认识不足，以及不够及时有效的解决行动。
碧桂园在公告中表示，“从哪里跌倒就从哪里爬起来”。 公司将坚守责任，全力自救，采取有效措施扭转当前困境。
一是全力以赴保交付，“这是楼市的底线，是公司最重要的企业责任，也是全体员工高度共识的目标。” 碧桂园表示，将通过落实主体责任、落实资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国项目运营，完成保障楼盘交付任务，履行对业主的承诺。
二是积极化解阶段性流动压力。 公司将与各利益相关者进行沟通，考虑采取各种债务管理措施，以保障公司未来的长期发展，为各利益相关者保值、维护利益。
三是确保经营有序开展。 目前，碧桂园拥有充足的净资产和土地储备。 截至2022年底，净资产约为人民币3,096亿元，股权可出售资源总额约为人民币12,083亿元（其中收购的股权可出售资源约为人民币9,555亿元）。 公司将全力做好销售工作，努力盘活积累的酒店、写字楼、商铺等资产。 同时，加强内部控制，进一步精简机构，减少管理费用，提高运营效率，更好地保护供应商、合作伙伴等关联方的利益。
四是加强特殊时期的组织领导。 为更好应对当前困难，公司成立了以董事长为组长的专门工作小组，建立工作机制，统筹谋划，高效决策，大力推进攻坚克难。
在公告中，公司管理层还表示，虽然公司遇到了成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。 经过本轮深刻调整，房地产行业最终将回归健康稳定发展轨道。
公司将肩负起大企业的责任，在各级党委、政府的领导下，充分用好“民营经济3条1条”、“金融16条”等相关政策，以当前形势，协调各方资源，全力以赴保交保运营； 着眼长远，稳步推进各项经营策略和风险缓释措施，确保公司持续健康发展，维护投资者合法权益。
最后，碧桂园董事会谨代表公司对碧桂园当前遇到的困难和调整措施表示理解和支持，衷心感谢社会各界的关心和帮助。 “公司将以实际行动履行使命，不辜负社会各界的信任和托付。”
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