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8月8日，据澎湃新闻报道，经知情人士证实，碧桂园未能兑付8月7日应兑付的两只美元债票面，有30天的兑付宽限期两种债券的利息。
这两只债券分别是碧桂园4.2%（ISIN：）和碧桂园4.8%（ISIN：）。
两只债券在新加坡交易所上市，发行规模为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日； 联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人为摩根士丹利、摩根大通、高盛（亚洲）（B&D）、瑞银、渣打银行、里昂证券。
碧桂园内部人士表示，2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销量持续下滑，公开市场融资失败，行业进入前所未有的困难时期。 公司一直在坚持，但还难说曙光。 公司始终坚持履行社会责任，全力确保交期、交期、安全。 2022年交付的房屋总数接近70万套。 该公司预计今年将再交付70万套房屋。 上半年，顺利完成27.8万套房屋的交付任务。 交货量继续位居行业第一，不存在逾期交货情况。 该人士表示，由于近期销售和再融资环境持续恶化，以及各类资金监管叠加影响，公司账面可用资金持续减少，出现阶段性流动性压力。 公司高度重视债务风险的化解，公司仍在积极优化资金安排，保障债权人的合法权益。
据了解，碧桂园今年以来一直全力以赴，保交、保交、保安全。 2022年交付的房屋总数接近70万套。 该公司预计今年将再交付70万套房屋。 上半年，顺利完成27.8万套房屋的交付任务。 交货量继续位居行业第一，无逾期交货案例。
2022年，碧桂园以4643亿元销售额稳居中国房地产企业榜第一，荣获“宇宙第一房地产企业”称号。
根据克而瑞收集的销售数据，碧桂园从2017年到2022年连续六年保持行业销售领先。2022年，碧桂园将实现全员销售额约4643亿元，同比下降约39%，但也将保持销量第一的地位。
今年前两个月，碧桂园以562亿元的销售额排名行业第三，五年来首次从销售额榜首下滑。 碧桂园最新公布的7月合同销售额为120.7亿元，环比下降24.6%。 前7个月累计股权合约销售仅1408.3亿元，同比下降30%以上。
7月31日，碧桂园发布业绩预告。 预计今年上半年将出现净亏损。 原因是，受房地产行业销售下行影响，房地产业务毛利率下降，房地产项目减值增加； 汇率波动造成预期净汇兑损失。
不过，在债务方面，碧桂园近期也在积极偿还。 8月3日，碧桂园旗下广东腾越建筑工程有限公司发布公告称，拟于8月12日偿还“21腾越建设”本息8.38亿元。
此外，8月7日，碧桂园房地产集团股份有限公司发布公告称，提前兑付“20比迪02”未售债券本息。 该债券发行规模为13.6亿元，票面利率为4.19%，期限为5年，第三年末发行人可选择调整票面利率，投资者可选择回售。
目前碧桂园境内债券有17只，但年内到期的债务并不多。 “19比迪03”公司债券仅有1期，目前余额9.9亿元，该债将于今年11月20日到期。 另一支“20比迪02”企业债券需于8月10日付息。此外，碧桂园旗下其他融资主体也有少量债务将于下季度内到期。
资料来源：澎湃新闻、长江商报、中国基金报等
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